| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 327 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1191 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 376 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 220,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом в тихом месте с прекрасным видом в Ройгхайме.
Этот очаровательный частный дом с отдельной квартирой для проживания объединяет просторное жильё, разнообразные возможности использования и близость к природе особенно привлекательным образом. Дом, первоначально построенный в 1975 году и модернизированный в 2003 году, расположен на просторном участке площадью ок. 1.191 м² и предлагает около 327 м² жилой площади на трёх уровнях. Для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду — здесь открываются многочисленные возможности.
Уже при входе недвижимость впечатляет светлыми помещениями, просторной планировкой и приятной жилой атмосферой. Большие окна пропускают много дневного света и открывают прекрасный вид на живописный Ройгхайм. Сердцем дома является просторная гостиная на высоком первом этаже, которая своей дружелюбной атмосферой приглашает расслабиться и приятно провести время. Здесь вы сможете наслаждаться уютными часами с семьёй и друзьями в комфортном доме с большим пространством для жизни.
Просторная кухня предлагает идеальные условия для всех, кто любит готовить и наслаждаться блюдами. Многочисленные места для хранения, большие рабочие поверхности и продуманная планировка создают функциональную и одновременно уютную атмосферу. Рядом находится гибко используемая проходная комната, которая прекрасно подходит в качестве столовой, домашнего офиса или дополнительной жилой зоны. Этот уровень дополняют ванная комната с окном и ванной, отдельный туалет, а также несколько практичных кладовых помещений.
Просторная спальня с выходом на балкон создаёт приятное уединённое место с большой приватностью. Две другие светлые комнаты предлагают разнообразные возможности использования в качестве детских, гостевых комнат или рабочего пространства и могут быть индивидуально адаптированы к вашим потребностям.
По светлой лестнице вы попадаете на обустроенный мансардный этаж, который впечатляет своим открытым характером, напоминающим галерею. Эта зона идеально подходит в качестве домашнего офиса, комнаты для хобби или личного места отдыха. Этаж дополняют ещё одна спальня, отдельный туалет и дополнительная кладовая. Особенно привлекателен имеющийся потенциал расширения: кладовую можно переоборудовать в дополнительную ванную комнату, благодаря чему мансардный этаж можно будет использовать как самостоятельную жилую единицу.
Ещё одной изюминкой является отдельная квартира на первом этаже площадью около 65 м². Она располагает двумя комнатами, кухней, ванной комнатой с окном, а также собственным балконом и идеально подходит для родственников, детей старшего возраста или сдачи в аренду. Благодаря этому объект недвижимости предоставляет дополнительную гибкость и интересные возможности использования.
Придомовая территория также полностью оправдывает ожидания. Ухоженный сад приглашает провести расслабляющие часы на свежем воздухе и предлагает достаточно места для детей, дружеских вечеров с барбекю или спокойных моментов наедине с природой. Особым преимуществом является собственная велнес-зона дома с просторной сауной, душем и туалетом, создающая ваш личный оазис комфорта прямо дома.
Объект отапливается центральным отоплением на жидком топливе, а дополнительные кафельные печи обеспечивают приятную и уютную атмосферу. Пластиковые окна с изолирующим остеклением и жалюзи наполняют помещения светом и способствуют хорошей энергоэффективности. Качественные напольные покрытия из паркета, ламината и плитки подчёркивают ухоженное общее впечатление от дома.
Что касается комфорта, объект также не оставляет желать лучшего. Два двойных гаража, навес для автомобиля, а также несколько открытых парковочных мест предлагают просторные возможности для парковки непосредственно у дома. Школы, детские сады и магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости и удобно доступны. Одновременно вы пользуетесь преимуществами тихого жилого района и хорошей транспортной доступности.
Некоторые изображения, представленные в экспозе, являются визуализациями и служат для иллюстрации возможных идей по меблировке и оформлению.
Этот объект недвижимости сочетает простор, комфорт и разнообразные возможности использования в привлекательном жилом районе и предлагает идеальное место для всех, кто ищет дом с особой атмосферой уюта.
Просто посетите наш YouTube-канал и отправляйтесь на экскурсию: https://youtu.be/jFeTyyWZD0g?si=FAAc0InYaXKz96Vv
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
