| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 327 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1191 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 376 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.220,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar en una tranquila ubicación elevada con vistas en Roigheim.
Esta encantadora vivienda unifamiliar con apartamento independiente combina de manera especialmente atractiva una generosa superficie habitable, múltiples posibilidades de uso y una calidad de vida en contacto con la naturaleza. La casa, construida originalmente en 1975 y modernizada en 2003, se encuentra en una amplia parcela de aprox. 1.191 m² y ofrece unos 327 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles. Ya sea para una familia numerosa, varias generaciones bajo un mismo techo o para combinar el uso propio con el alquiler, aquí se abren numerosas posibilidades.
Ya al entrar, la propiedad convence por sus estancias luminosas, una distribución generosa y un agradable ambiente residencial. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y ofrecen unas maravillosas vistas sobre la pintoresca localidad de Roigheim. El corazón de la casa es el amplio salón de la planta intermedia elevada, que invita a relajarse y pasar agradables momentos gracias a su ambiente acogedor. Aquí podrá disfrutar de horas entrañables con familiares y amigos en un hogar confortable con mucho espacio para vivir.
La espaciosa cocina ofrece las condiciones ideales para quienes disfrutan cocinando y degustando. Numerosas posibilidades de almacenamiento, amplias superficies de trabajo y una distribución bien estudiada crean un ambiente funcional y, al mismo tiempo, acogedor. Junto a ella se encuentra una estancia de paso de uso flexible, ideal como comedor, oficina en casa o zona de estar adicional. Este nivel se completa con un baño con luz natural y bañera, un aseo independiente y varias prácticas opciones de almacenamiento.
El amplio dormitorio, con acceso al balcón, crea un agradable refugio con mucha privacidad. Otras dos estancias luminosas ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o zona de trabajo, y pueden adaptarse individualmente a sus necesidades.
A través de la luminosa escalera se accede a la buhardilla acondicionada, que destaca por su carácter abierto, similar al de una galería. Esta zona es ideal como oficina en casa, sala de ocio o refugio privado. La planta se completa con otro dormitorio, un aseo independiente y un trastero adicional. Resulta especialmente atractivo el potencial de ampliación existente, ya que el trastero podría transformarse en un baño adicional, lo que permitiría utilizar también la buhardilla como una vivienda independiente.
Un Otro de los aspectos destacados es la vivienda independiente situada en la planta baja, con aproximadamente 65 m² de superficie habitable. Dispone de dos habitaciones, una cocina, un baño con luz natural, así como un balcón propio, y resulta ideal para familiares, hijos mayores o para alquilar. De este modo, el inmueble ofrece flexibilidad adicional e interesantes posibilidades de uso.
También el exterior convence plenamente. El cuidado jardín invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre y ofrece espacio suficiente para los niños, acogedoras veladas de barbacoa o momentos tranquilos en plena naturaleza. Una ventaja especial es la zona de bienestar de la vivienda, con una amplia sauna, ducha y WC, que le ofrece su propio oasis de bienestar directamente en casa.
El inmueble cuenta con calefacción central de gasóleo, mientras que las estufas de azulejos adicionales proporcionan un ambiente residencial agradable y acogedor. Las ventanas de plástico con acristalamiento aislante y persianas crean estancias luminosas y contribuyen a una buena eficiencia energética. Los revestimientos de suelo de alta calidad en parquet, laminado y baldosas realzan la cuidada impresión general de la casa.
En cuanto al confort, el inmueble tampoco deja nada que desear. Dos garajes dobles, una cochera y varias plazas de aparcamiento exteriores ofrecen amplias posibilidades de estacionamiento directamente en la vivienda. Los colegios, jardines de infancia y comercios para las necesidades cotidianas se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, podrá beneficiarse de la tranquila ubicación residencial y de buenas conexiones de transporte.
Algunas de las imágenes mostradas en el exposé son visualizaciones y sirven para ilustrar posibles ideas de amueblamiento y diseño.
Este inmueble combina amplitud, confort y múltiples posibilidades de uso en una atractiva zona residencial, y ofrece el lugar ideal para quienes buscan un hogar con un carácter especialmente acogedor.
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