| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 327 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1191 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 376 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.220,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa in una tranquilla posizione panoramica a Roigheim.
Questa affascinante casa unifamiliare con appartamento separato per ospiti combina in modo particolarmente accattivante ampi spazi abitativi, molteplici possibilità d’uso e una qualità della vita immersa nella natura. Costruita originariamente nel 1975 e modernizzata nel 2003, la casa si trova su un ampio terreno di circa 1.191 m² e offre circa 327 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Che si tratti di una famiglia numerosa, di più generazioni sotto lo stesso tetto o della combinazione tra uso personale e locazione, qui si aprono numerose possibilità.
Già entrando, l’immobile convince per gli ambienti luminosi, la distribuzione generosa degli spazi e la piacevole atmosfera abitativa. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sulla pittoresca Roigheim. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno al piano rialzato, che con la sua atmosfera accogliente invita a rilassarsi e trattenersi. Qui potrete trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici, in una casa confortevole con molto spazio per vivere.
La spaziosa cucina offre condizioni ideali per chi ama cucinare e stare in compagnia. Numerose possibilità di stoccaggio, ampi piani di lavoro e una distribuzione ben studiata creano un ambiente funzionale e al tempo stesso accogliente. Adiacente si trova una stanza di passaggio, utilizzabile in modo flessibile, ideale come sala da pranzo, ufficio domestico o ulteriore zona giorno. Questo livello è completato da un bagno con luce naturale e vasca, un WC separato e diverse pratiche possibilità di ripostiglio.
L’ampia camera da letto con accesso al balcone crea un piacevole rifugio all’insegna della privacy. Altre due stanze luminose offrono molteplici possibilità d’uso come camere per bambini, camere per gli ospiti o zona lavoro e possono essere adattate individualmente alle vostre esigenze.
Attraverso il luminoso vano scala si raggiunge il sottotetto rifinito, che affascina per il suo carattere aperto, simile a una galleria. Questa zona è ideale come ufficio domestico, stanza per gli hobby o rifugio privato. Il piano è completato da un’ulteriore camera da letto, un WC separato e un ulteriore ripostiglio. Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento esistente: il ripostiglio potrebbe essere trasformato in un ulteriore bagno, consentendo di utilizzare il sottotetto anche come unità abitativa indipendente.
Un Un ulteriore punto di forza è l’appartamento separato al piano terra, con circa 65 m² di superficie abitabile. Dispone di due stanze, una cucina, un bagno con luce naturale, nonché di un balcone privato, ed è ideale per familiari, figli più grandi o come investimento da mettere a reddito. In questo modo l’immobile offre ulteriore flessibilità e interessanti possibilità di utilizzo.
Anche l’area esterna convince sotto ogni aspetto. Il giardino curato invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e offre spazio sufficiente per i bambini, serate conviviali con barbecue o momenti di tranquillità immersi nella natura. Un plus particolare è l’area benessere privata della casa, con ampia sauna, doccia e WC, che vi offre direttamente a casa la vostra personale oasi di benessere.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, mentre ulteriori stufe in maiolica contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente. Le finestre in PVC con vetrocamera isolante e persiane garantiscono ambienti luminosi e contribuiscono a una buona efficienza energetica. Pregiati pavimenti in parquet, laminato e piastrelle sottolineano l’impressione complessiva curata della casa.
Anche in termini di comfort l’immobile non lascia nulla a desiderare. Due garage doppi, una tettoia per auto e diversi posti auto esterni offrono ampie possibilità di parcheggio direttamente presso la casa. Scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della posizione residenziale tranquilla e di buoni collegamenti stradali.
Alcune delle immagini presenti nell’esposizione sono visualizzazioni e servono a illustrare possibili idee di arredamento e progettazione.
Questo immobile coniuga ampiezza, comfort e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attraente e offre il luogo ideale per chi cerca una casa con un particolare carattere di benessere.
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