| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 327 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1191 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 376 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,220.18 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد في موقع هادئ ذي إطلالة في رويغهايم.
يجمع هذا المنزل الساحر المنفصل لعائلة واحدة، مع شقة مستقلة للمعيشة، بين السكن الرحب وإمكانيات الاستخدام المتنوعة وجودة الحياة القريبة من الطبيعة بطريقة جذابة للغاية. يقع المنزل، الذي بُني في الأصل عام 1975 وتم تحديثه عام 2003، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.191 م²، ويوفر نحو 327 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة مستويات. سواء للعائلة الكبيرة، أو لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير – تتاح هنا إمكانيات عديدة.
منذ الدخول، يثير العقار الإعجاب بغرفه المضيئة، وتوزيعه الداخلي الرحب، وأجوائه السكنية المريحة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، وتوفر إطلالة رائعة على رويغهايم الخلابة. تشكل غرفة المعيشة الرحبة في الطابق المرتفع قلب المنزل، إذ تدعو بأجوائها الودودة إلى الاسترخاء وقضاء الوقت. هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مريحة مع العائلة والأصدقاء في منزل دافئ يوفر مساحة كبيرة للحياة.
يوفر المطبخ الواسع ظروفًا مثالية لكل من يحب الطبخ والاستمتاع بالطعام. وتخلق مساحات التخزين العديدة، وأسطح العمل الرحبة، والتقسيم المدروس أجواءً عملية ومريحة في الوقت نفسه. وبجواره توجد غرفة مرور متعددة الاستخدامات، تصلح بشكل ممتاز كغرفة طعام أو مكتب منزلي أو مساحة معيشة إضافية. ويُستكمل هذا المستوى بحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى عدة مساحات تخزين عملية.
توفر غرفة النوم الرحبة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، ملاذًا مريحًا يتمتع بقدر كبير من الخصوصية. كما توفر غرفتان إضافيتان مشرقتان إمكانيات استخدام متنوعة كغرف للأطفال أو الضيوف أو كمساحة للعمل، ويمكن تكييفهما بشكل فردي وفق احتياجاتكم.
وعبر بيت الدرج المضيء تصلون إلى العلية المجهزة، التي تبهر بطابعها المفتوح الشبيه بالمعرض. وتناسب هذه المساحة بشكل مثالي مكتبًا منزليًا أو غرفة هوايات أو ملاذًا خاصًا. ويُستكمل الطابق بغرفة نوم أخرى، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية. ومن العناصر الجذابة بشكل خاص إمكانية التوسعة القائمة، إذ يمكن تحويل غرفة التخزين إلى حمام إضافي، مما يتيح استخدام العلية أيضًا كوحدة سكنية مستقلة.
واحد ومن أبرز المزايا الأخرى الشقة المنفصلة في الطابق الأرضي، والتي تبلغ مساحتها السكنية نحو 65 م². تتكون من غرفتين، ومطبخ، وحمام مزود بضوء طبيعي، بالإضافة إلى شرفة خاصة، وهي مثالية لأفراد العائلة أو الأبناء الأكبر سنًا أو للتأجير. وبذلك يوفر العقار مرونة إضافية وإمكانات استخدام متنوعة.
كما يقنع الجزء الخارجي من جميع النواحي. فالحديقة المعتنى بها تدعو إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق، وتوفر مساحة كافية للأطفال، وأمسيات الشواء الاجتماعية أو اللحظات الهادئة وسط الطبيعة. ومن المزايا الخاصة منطقة العافية الخاصة بالمنزل، والتي تضم ساونا واسعة ودشًا ومرحاضًا، لتوفر لكم واحة الراحة الشخصية مباشرة في منزلكم.
يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت، بينما توفر المواقد الخزفية الإضافية أجواءً سكنية مريحة ودافئة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل والمزودة بمصاريع غرفًا مشرقة وتساهم في كفاءة جيدة للطاقة. كما تؤكد أغطية الأرضيات عالية الجودة المصنوعة من الباركيه واللامينيت والبلاط على الانطباع العام المعتنى به للمنزل.
ولا يترك العقار أي رغبة دون تحقيق من حيث الراحة. فمرآبا السيارات المزدوجان، وموقف السيارات المسقوف، بالإضافة إلى عدة مواقف خارجية، توفر إمكانات واسعة لركن السيارات مباشرة بجانب المنزل. وتقع المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق للاحتياجات اليومية بالقرب من العقار، ويمكن الوصول إليها بسهولة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من الموقع السكني الهادئ ومن شبكة مواصلات جيدة.
بعض الصور المعروضة في كتيب العقار هي تصورات مرئية وتهدف إلى توضيح أفكار محتملة للتأثيث والتصميم.
يجمع هذا العقار بين الرحابة والراحة وإمكانات الاستخدام المتنوعة في موقع سكني جذاب، ويوفر المكان المثالي لكل من يبحث عن منزل يتمتع بطابع خاص من الراحة والرفاهية.
تفضلوا بزيارتنا ذات مرة على قناتنا على YouTube وانطلقوا في جولة استكشافية: https://youtu.be/jFeTyyWZD0g?si=FAAc0InYaXKz96Vv
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
