| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 327 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1191 m² |
|---|---|
| Surface utile | 376 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 220,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous, dans un emplacement calme avec vue à Roigheim.
Cette charmante maison individuelle avec appartement séparé offre de manière particulièrement séduisante un espace de vie généreux, de nombreuses possibilités d’utilisation et une qualité de vie proche de la nature. Construite à l’origine en 1975 et modernisée en 2003, la maison se trouve sur un terrain spacieux d’environ 1.191 m² et offre environ 327 m² de surface habitable sur trois niveaux. Que ce soit pour une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou la combinaison d’un usage personnel et d’une location, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses pièces lumineuses, sa distribution généreuse et son atmosphère agréable. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une magnifique vue sur le pittoresque village de Roigheim. Le cœur de la maison est constitué par le vaste séjour situé au niveau surélevé, dont l’atmosphère accueillante invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez y profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, dans un intérieur confortable offrant beaucoup d’espace pour vivre.
La cuisine spacieuse offre des conditions idéales à tous ceux qui aiment cuisiner et savourer de bons moments. De nombreux espaces de rangement, de généreuses surfaces de travail et une distribution bien pensée créent une ambiance fonctionnelle et chaleureuse à la fois. Attenante, une pièce de passage modulable peut parfaitement servir de salle à manger, de bureau à domicile ou d’espace de vie supplémentaire. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
La grande chambre avec accès au balcon constitue un agréable havre de paix offrant beaucoup d’intimité. Deux autres pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou espaces de travail et peuvent être adaptées individuellement à vos besoins.
L’escalier lumineux vous mène aux combles aménagés, qui séduisent par leur caractère ouvert, semblable à celui d’une galerie. Cet espace convient idéalement comme bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de retrait privé. L’étage est complété par une autre chambre, des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le potentiel d’aménagement existant est particulièrement intéressant : l’espace de rangement pourrait être transformé en salle de bains supplémentaire, permettant ainsi d’utiliser les combles comme unité d’habitation indépendante.
Un Autre atout majeur : l’appartement indépendant au rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ 65 m². Il dispose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que de son propre balcon, et convient idéalement aux proches, aux enfants plus âgés ou à la location. Le bien offre ainsi une flexibilité supplémentaire et des possibilités d’utilisation intéressantes.
L’espace extérieur est également convaincant à tous points de vue. Le jardin bien entretenu invite à passer des heures agréables en plein air et offre suffisamment de place pour les enfants, les soirées barbecue conviviales ou les moments paisibles au cœur de la nature. Un atout particulier est l’espace bien-être de la maison avec sauna spacieux, douche et WC, qui vous offre directement chez vous votre propre oasis de bien-être.
Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul, tandis que des poêles en faïence supplémentaires créent une atmosphère résidentielle agréable et chaleureuse. Les fenêtres en PVC à vitrage isolant équipées de stores créent des pièces lumineuses et contribuent à une bonne efficacité énergétique. Les revêtements de sol haut de gamme en parquet, stratifié et carrelage soulignent l’impression générale soignée de la maison.
En matière de confort également, le bien ne laisse rien à désirer. Deux garages doubles, un abri pour voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent de généreuses possibilités de parking directement devant la maison. Les écoles, jardins d’enfants et commerces répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Vous bénéficiez en même temps d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne desserte routière.
Certaines images présentées dans l’exposé sont des visualisations et servent à illustrer différentes idées possibles d’aménagement et de décoration.
Ce bien réunit espace, confort et possibilités d’utilisation variées dans un emplacement résidentiel attrayant, et offre le lieu idéal à tous ceux qui recherchent un chez-soi au caractère particulièrement chaleureux.
Venez donc nous rendre visite sur notre chaîne YouTube et partez à la découverte : https://youtu.be/jFeTyyWZD0g?si=FAAc0InYaXKz96Vv
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