Nabij Kühlungsborn: bouwgrond met goedgekeurd project voor vakantiewoningen in Hohen Niendorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Op een aantrekkelijke locatie tussen de Oostzeebadplaatsen Kühlungsborn en Rerik krijgt u een zeldzame kans om een reeds goedgekeurd nieuwbouwproject in Hohen Niendorf te realiseren. Het ca. 4.041 m² grote perceel bestaat uit twee direct naast elkaar gelegen kadastrale percelen en biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden.

Voor het grotere perceel (kadastraal perceel 259) is reeds een rechtsgeldige bouwvergunning verleend voor de nieuwbouw van een twee-onder-een-kapwoning met toeristisch gebruik als vakantiewoningen, een afzonderlijk saunagebouw en een schuur met fietsen- en afvalruimte. Daarnaast zijn acht parkeerplaatsen voor personenauto’s vergund.

Het geplande gebouw omvat vier ruime vakantiewoningen met een totale woon- en gebruiksoppervlakte van circa 500 m². Het concept wordt aangevuld met een hoogwaardig saunagebouw met ca. 71 m² gebruiksoppervlakte, dat toekomstige gasten extra comfort biedt. Het ontwerp combineert moderne architectuur met een harmonieuze inpassing in de monumentale omgeving van het historische landhuis Park Hohen Niendorf.

Voor het tweede perceel (kadastraal perceel 258) met een oppervlakte van ca. 1.288 m² bestaat eveneens bouwrecht en biedt het verdere ontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor de bouw van een vrijstaande woning of bungalow (onder voorbehoud van een overeenkomstige vergunning).

De ontsluiting van het project is al uitgebreid voorbereid. Naast de rechtsgeldige bouwvergunning is ook de waterrechtelijke vergunning voor een volledig biologische kleinschalige afvalwaterzuiveringsinstallatie aanwezig. Bovendien is de subsidiabele aanleg van glasvezel door WEMACOM gepland, zodat optimale voorwaarden voor een toekomstbestendige digitale infrastructuur worden gecreëerd.

Een ander bijzonder voordeel: In de genoemde koopprijs is de vakkundige sloop van de aanwezige bestaande gebouwen en het volledig vrijmaken van het perceel na volledige betaling van de koopsom inbegrepen. De koper neemt daarmee een optimaal voorbereid perceel over en kan direct beginnen met de uitvoering van het reeds goedgekeurde bouwproject.

De rustige ligging in de populaire kustplaats Hohen Niendorf, op slechts enkele minuten rijden van de Oostzeestranden, maakt dit perceel interessant voor zowel investeerders, projectontwikkelaars als aannemers. De combinatie van een goedgekeurd ontwerp, een aantrekkelijke omgeving en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt optimale voorwaarden voor een succesvol vastgoedproject aan de Oostzeekust van Mecklenburg.

Locatie