| Zona de terreno | 4041 m² |
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| Precio de compra | 699.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva entre los balnearios bálticos de Kühlungsborn y Rerik se presenta una oportunidad poco frecuente de realizar un proyecto de obra nueva ya autorizado en Hohen Niendorf. El terreno, de aprox. 4.041 m², consta de dos parcelas catastrales situadas directamente una junto a la otra y ofrece diversas posibilidades de desarrollo.
Para el terreno más grande (parcela catastral 259) ya existe una licencia de obra firme para la construcción de una casa pareada de nueva construcción con uso turístico como apartamentos vacacionales, una sauna independiente y un cobertizo con espacio para bicicletas y residuos. Además, están autorizadas ocho plazas de aparcamiento para vehículos.
El edificio previsto comprende cuatro amplios apartamentos vacacionales con una superficie total residencial y útil de aproximadamente 500 m². El concepto se complementa con una sauna de alta calidad de aprox. 71 m² de superficie útil, que ofrecerá comodidad adicional a los futuros huéspedes. La planificación combina una arquitectura moderna con una integración armoniosa en el entorno protegido como monumento histórico de la casa señorial histórica Park Hohen Niendorf.
Para el segundo terreno (parcela catastral 258), de aprox. 1.288 m², también existe derecho de construcción y ofrece un mayor potencial de desarrollo, por ejemplo, para la construcción de una vivienda unifamiliar o un bungalow (sujeto a la correspondiente autorización).
La urbanización del proyecto ya está ampliamente preparada. Además de la licencia de obra firme, también existe el permiso de aguas para una pequeña depuradora biológica completa. Asimismo, está prevista la ampliación de fibra óptica subvencionable por WEMACOM, creando así las mejores condiciones para una infraestructura digital preparada para el futuro.
Otra ventaja especial: el precio de compra anunciado incluye el derribo profesional de los edificios existentes, así como la limpieza completa del terreno tras el pago íntegro del precio de compra. De este modo, el comprador adquiere un terreno óptimamente preparado y puede comenzar inmediatamente a ejecutar el proyecto de construcción ya autorizado.
La tranquila ubicación en la popular localidad costera de Hohen Niendorf, a solo unos minutos en coche de las playas del mar Báltico, hace que este terreno resulte igualmente interesante para inversores, promotores de proyectos y empresas constructoras. La combinación de una planificación autorizada, un entorno atractivo y un excelente potencial de desarrollo crea las mejores condiciones para un proyecto inmobiliario exitoso en la costa báltica de Mecklemburgo.
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