Hohen Niendorf : terrain constructible avec permis de construire juridiquement valable pour un complexe d'appartements de vacances

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Property Description

Dans un emplacement attractif entre les stations balnéaires de la mer Baltique de Kühlungsborn et Rerik, une occasion rare s’offre à vous de réaliser un projet de construction neuve déjà approuvé à Hohen Niendorf. Le terrain d’environ 4 041 m² se compose de deux parcelles cadastrales immédiatement adjacentes et offre de nombreuses possibilités de développement.

Pour la parcelle la plus grande (parcelle cadastrale 259), un permis de construire définitif a déjà été délivré pour la construction d’une maison jumelée destinée à un usage touristique en tant qu’appartements de vacances, d’un sauna indépendant ainsi que d’un abri avec local à vélos et local à déchets. Huit places de stationnement pour voitures sont également autorisées.

Le bâtiment prévu comprend quatre appartements de vacances spacieux, représentant une surface totale habitable et utile d’environ 500 m². Le projet est complété par un sauna haut de gamme d’environ 71 m² de surface utile, offrant un confort supplémentaire aux futurs hôtes. La conception associe une architecture moderne à une intégration harmonieuse dans l’environnement classé monument historique de l’ancien manoir Park Hohen Niendorf.

Pour la deuxième parcelle (parcelle cadastrale 258), d’une superficie d’environ 1 288 m², les droits à construire existent également et offrent un potentiel de développement supplémentaire, par exemple pour la construction d’une maison individuelle ou d’un bungalow (sous réserve de l’obtention de l’autorisation correspondante).

La viabilisation du projet est déjà largement préparée. Outre le permis de construire définitif, l’autorisation relevant du droit de l’eau pour une petite station d’épuration biologique complète est également disponible. En outre, le déploiement éligible au financement d’un réseau de fibre optique par WEMACOM est prévu, créant ainsi les meilleures conditions pour une infrastructure numérique pérenne.

Autre avantage particulier : le prix d’achat indiqué comprend la démolition professionnelle des bâtiments existants ainsi que le déblaiement complet du terrain après le paiement intégral du prix d’achat. L’acquéreur prend ainsi possession d’un terrain parfaitement préparé et peut commencer immédiatement la réalisation du projet de construction déjà approuvé.

La situation calme dans la station côtière prisée de Hohen Niendorf, à seulement quelques minutes en voiture des plages de la mer Baltique, rend ce terrain particulièrement intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les promoteurs immobiliers. La combinaison d’un projet approuvé, d’un environnement attractif et d’un excellent potentiel de développement crée les meilleures conditions pour la réussite d’un projet immobilier sur la côte baltique du Mecklembourg.

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