| Superficie di trama | 4041 m² |
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| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente tra le località balneari sul Mar Baltico di Kühlungsborn e Rerik vi si presenta una rara opportunità di realizzare un progetto di nuova costruzione già approvato a Hohen Niendorf. Il terreno di circa 4.041 m² è costituito da due particelle catastali immediatamente adiacenti e offre molteplici possibilità di sviluppo.
Per il terreno più grande (particella catastale 259) è già disponibile un permesso di costruzione esecutivo per la nuova costruzione di una casa bifamiliare con uso turistico come appartamenti per vacanze, di una sauna separata nonché di un capanno con locale biciclette e rifiuti. Sono inoltre autorizzati otto posti auto.
L’edificio progettato comprende quattro ampi appartamenti per vacanze, con una superficie abitativa e utile complessiva di circa 500 m². Il progetto è completato da una sauna di alta qualità con circa 71 m² di superficie utile, che offrirà ulteriore comfort ai futuri ospiti. La progettazione coniuga un’architettura moderna con un’integrazione armoniosa nel contesto sottoposto a tutela monumentale dello storico maniero Park Hohen Niendorf.
Anche per il secondo terreno (particella catastale 258), di circa 1.288 m², sussiste il diritto edificatorio e vi è ulteriore potenziale di sviluppo, ad esempio per la realizzazione di una casa unifamiliare o di un bungalow (previa relativa autorizzazione).
L’urbanizzazione del progetto è già ampiamente predisposta. Oltre al permesso di costruzione esecutivo, è disponibile anche l’autorizzazione in materia di acque per un piccolo impianto di depurazione biologico completo. È inoltre previsto l’ampliamento della rete in fibra ottica, ammissibile ai finanziamenti, da parte di WEMACOM, creando così i migliori presupposti per un’infrastruttura digitale a prova di futuro.
Un ulteriore vantaggio speciale: il prezzo d’acquisto indicato comprende la demolizione professionale degli edifici esistenti e la completa rimozione dei materiali e dei detriti dal terreno dopo il pagamento integrale del prezzo d’acquisto. L’acquirente rileva quindi un terreno preparato in modo ottimale e può iniziare immediatamente l’attuazione del progetto edilizio già approvato.
La posizione tranquilla nella rinomata località costiera di Hohen Niendorf, a soli pochi minuti d’auto dalle spiagge del Mar Baltico, rende questo terreno interessante allo stesso modo per investitori, sviluppatori di progetti e imprese di costruzione. La combinazione di progettazione approvata, ambiente attraente ed eccellente potenziale di sviluppo crea i migliori presupposti per un progetto immobiliare di successo sulla costa baltica del Meclemburgo.
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