| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 203 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 250 m² |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.900,00 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1067908
Op een centrale locatie in Neuburg an der Donau, goed zichtbaar en gunstig gelegen aan een hoofdweg, presenteert dit meergezinswoning met drie wooneenheden zich als een interessante kans voor investeerders en eigen gebruikers met visie. Het pand biedt diverse gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel.
Het in 1900 gebouwde pand beschikt over in totaal ca. 250 m² woonoppervlak, verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden met in totaal tien kamers. Alle 3 eenheden worden leeg opgeleverd, wat u maximale flexibiliteit biedt bij het toekomstige gebruik – voor nieuwe verhuur, eigen gebruik of een combinatie van beide. Deze uitgangssituatie maakt het mogelijk om de huurverhoudingen vrij vorm te geven en het volledige potentieel van het pand te benutten.
De bouwkundige staat van het huis vormt een solide basis voor de komende werkzaamheden. De laatste uitgebreidere moderniseringen werden in 1999 uitgevoerd. Vanwege de leeftijd is renovatie nodig, wat u tegelijkertijd de kans biedt om uw eigen ideeën en concepten te realiseren en het pand opnieuw in te richten volgens de huidige woonstandaarden.
De voorzieningen omvatten onder andere laminaatvloeren en inbouwkeukens in de eenheden, die de start van een toekomstig gebruik kunnen vergemakkelijken. Daarnaast biedt een terras de mogelijkheid om ontspannen uren buiten door te brengen. Een kelderruimte zorgt voor praktische bergruimte en maakt het aanbod compleet.
De locatie overtuigt door de nabijheid van het stadscentrum van Neuburg an der Donau. Winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en talrijke vrijetijdsvoorzieningen zoals sportfaciliteiten, parken en culturele evenementen bevinden zich in de directe omgeving en dragen bij aan een hoge levenskwaliteit. Tegelijkertijd zorgt de goede verkeersverbinding voor een optimale bereikbaarheid.
Dit pand vormt een ideale combinatie van locatie, omvang en ontwikkelingspotentieel – perfect voor investeerders of eigen gebruikers die op zoek zijn naar een pand met karakter en inrichtingsvrijheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
620.000 € 1A-locatie - Woning in stedelijke ligging met kelder (1/2-gezinswoning) - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Stadscentrum - Rustige ligging - 2 twee-onder-een-kapwoningen samen (één klaar voor bewoning) met tuin in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
599.000 € Drie wooneenheden op ca. 1.100 m² - ontwikkelingspotentieel bestaand object op een rustige locatie in Neuburg86633 Neuburg an der Donau
