| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 203 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 900,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1067908
Situé dans un emplacement central de Neuburg an der Donau, bien visible et bénéficiant d’une bonne desserte routière sur un axe principal, cet immeuble résidentiel composé de trois logements constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acquéreurs occupants prévoyants. Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement et convient idéalement aux acheteurs à la recherche d’un projet présentant un potentiel de développement.
Construit en 1900, le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 250 m², répartie sur trois logements séparés comprenant au total dix pièces. Les 3 logements sont remis libres de toute occupation, ce qui vous offre une flexibilité maximale pour leur utilisation future – que ce soit pour une nouvelle mise en location, une occupation personnelle ou une combinaison des deux. Cette situation de départ permet d’aménager librement les relations locatives et d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
La structure de la maison constitue une base solide pour les travaux à venir. Les dernières modernisations importantes ont été réalisées en 1999. En raison de son âge, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre toutefois l’occasion de mettre en œuvre vos propres idées et concepts et de réaménager le bien selon les standards résidentiels actuels.
L’équipement comprend notamment des sols stratifiés ainsi que des cuisines intégrées dans les logements, ce qui peut faciliter le démarrage d’une future utilisation. De plus, une terrasse permet de profiter de moments de détente en plein air. Une cave offre un espace de rangement pratique et complète l’offre.
L’emplacement séduit par sa proximité avec le centre-ville de Neuburg an der Donau. Les commerces, restaurants, cafés ainsi que de nombreuses activités de loisirs telles que les installations sportives, les parcs et les manifestations culturelles se trouvent à proximité immédiate et contribuent à une qualité de vie élevée. Parallèlement, la bonne desserte routière garantit une accessibilité optimale.
Ce bien constitue une combinaison idéale d’emplacement, de superficie et de potentiel de développement – parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs occupants à la recherche d’un bien de caractère offrant une grande liberté d’aménagement.
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