| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 203 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.900,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1067908
En una ubicación céntrica de Neuburg an der Donau, bien visible y convenientemente situada junto a una carretera principal, se presenta este edificio multifamiliar con tres unidades residenciales como una interesante oportunidad para inversores y compradores para uso propio con visión de futuro. El inmueble ofrece diversas posibilidades de uso y diseño, y es ideal para compradores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo.
El edificio, construido en el año 1900, dispone de un total de aprox. 250 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades residenciales independientes con un total de diez habitaciones. Las 3 unidades se entregan desocupadas, lo que le ofrece la máxima flexibilidad para el uso futuro, ya sea para un nuevo alquiler, uso propio o una combinación de ambos. Esta situación inicial permite diseñar libremente las relaciones de alquiler y aprovechar todo el potencial del inmueble.
La estructura de la casa constituye una base sólida para las próximas actuaciones. Las últimas modernizaciones integrales se realizaron en el año 1999. Debido a su antigüedad, se requieren trabajos de renovación, lo que al mismo tiempo le brinda la oportunidad de implementar sus propias ideas y conceptos y rediseñar el inmueble conforme a los estándares residenciales actuales.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, suelos laminados y cocinas equipadas en las unidades, que pueden facilitar el inicio de un uso futuro. Además, una terraza ofrece la posibilidad de disfrutar de momentos relajados al aire libre. Un trastero en el sótano proporciona un práctico espacio de almacenamiento y completa la oferta.
La ubicación convence por su proximidad al centro de Neuburg an der Donau. Tiendas, restaurantes, cafeterías y numerosas opciones de ocio, como instalaciones deportivas, parques y eventos culturales, se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a una alta calidad de vida. Al mismo tiempo, las buenas conexiones de transporte garantizan una accesibilidad óptima.
Este inmueble representa una combinación ideal de ubicación, tamaño y potencial de desarrollo, perfecto para inversores o compradores para uso propio que busquen un inmueble con carácter y margen de diseño.
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620.000 € Ubicación de primera: casa en zona urbana con sótano (casa unifamiliar o bifamiliar) - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Centro de la ciudad - Ubicación tranquila - 2 viviendas pareadas juntas (una lista para entrar a vivir) con jardín en Neuburg - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
599.000 € Tres unidades residenciales en aprox. 1.100 m²: inmueble existente con potencial de desarrollo en una zona tranquila de Neuburg86633 Neuburg an der Donau
