مبنى سكني متعدد العائلات يضم 3 وحدات مع إمكانية زيادة القيمة، ويمكن تصميمه بحرية في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1067908

في موقع مركزي بمدينة نويبورغ آن دير دوناو، وبفضل موقعه الواضح وسهولة الوصول إليه على طريق رئيسي، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يضم ثلاث وحدات سكنية، كفرصة مثيرة للمستثمرين العقاريين وللمشترين الراغبين في الاستخدام الشخصي مع نظرة مستقبلية. يوفر العقار إمكانيات متنوعة للاستخدام والتصميم، وهو مناسب بشكل مثالي للمشترين الباحثين عن مشروع يتمتع بإمكانات تطوير.

شُيّد المبنى عام 1900، ويضم إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 250 م²، موزعة على ثلاث وحدات سكنية منفصلة تضم إجمالًا عشر غرف. تُسلَّم الوحدات الثلاث جميعها شاغرة، ما يوفر لكم أقصى قدر من المرونة في الاستخدام المستقبلي، سواء لإعادة التأجير أو الاستخدام الشخصي أو الجمع بينهما. وتتيح هذه الوضعية الأولية تصميم علاقات الإيجار بحرية والاستفادة الكاملة من إمكانات العقار.

تشكل حالة المبنى أساسًا متينًا للتدابير اللازمة. وقد أُجريت آخر أعمال التحديث الشاملة عام 1999. ونظرًا لعمر العقار، فهو بحاجة إلى أعمال تجديد، إلا أن ذلك يمنحكم في الوقت نفسه فرصة لتنفيذ تصوراتكم ومخططاتكم الخاصة وإعادة تصميم العقار وفق معايير السكن الحديثة.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، أرضيات من اللامينيت ومطابخ مجهزة في الوحدات، ما قد يسهّل بدء الاستخدام المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر التراس إمكانية الاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق. كما توفر غرفة في القبو مساحة تخزين عملية وتكمل العرض.

يمتاز الموقع بقربه من وسط مدينة نويبورغ آن دير دوناو. وتقع مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي، إضافة إلى العديد من خيارات الترفيه مثل المنشآت الرياضية والمتنزهات والفعاليات الثقافية، في المنطقة المجاورة مباشرة، ما يسهم في توفير جودة حياة مرتفعة. وفي الوقت نفسه، يضمن اتصال المواصلات الجيد سهولة الوصول المثلى.

يمثل هذا العقار مزيجًا مثاليًا من الموقع والمساحة وإمكانات التطوير، وهو مناسب تمامًا للمستثمرين أو الراغبين في الاستخدام الشخصي ممن يبحثون عن عقار ذي طابع خاص ومساحة واسعة للتصميم.

الموقع