| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 203 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.900,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1067908
In posizione centrale a Neuburg an der Donau, ben visibile e situato in posizione favorevole per i collegamenti su una strada principale, questo plurifamiliare con tre unità abitative si presenta come un’interessante opportunità per investitori e acquirenti che desiderano utilizzarlo personalmente con lungimiranza. L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e configurazione ed è ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo.
L’edificio, costruito nel 1900, dispone complessivamente di circa 250 m² di superficie abitativa, distribuiti su tre unità abitative separate con un totale di dieci locali. Tutte e 3 le unità vengono consegnate libere, offrendovi la massima flessibilità per l’utilizzo futuro – sia per una nuova locazione, sia per uso personale o per una combinazione di entrambi. Questa situazione di partenza consente di organizzare liberamente i rapporti di locazione e di sfruttare appieno il potenziale dell’immobile.
La struttura della casa costituisce una solida base per gli interventi necessari. Gli ultimi interventi di ammodernamento più significativi sono stati eseguiti nel 1999. A causa dell’età, sono necessari lavori di ristrutturazione, il che offre al contempo l’opportunità di realizzare le proprie idee e i propri progetti e di configurare nuovamente l’immobile secondo gli standard abitativi odierni.
Le dotazioni comprendono, tra l’altro, pavimenti in laminato e cucine componibili nelle unità, che possono facilitare l’avvio di un futuro utilizzo. Inoltre, una terrazza offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un locale cantina garantisce pratico spazio di deposito e completa l’offerta.
La posizione convince per la vicinanza al centro di Neuburg an der Donau. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e numerose offerte per il tempo libero, come strutture sportive, parchi ed eventi culturali, che contribuiscono a un’elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, i buoni collegamenti garantiscono un’ottima raggiungibilità.
Questo immobile rappresenta una combinazione ideale di posizione, dimensioni e potenziale di sviluppo – perfetta per investitori o acquirenti che desiderano utilizzarlo personalmente e cercano un immobile di carattere e con ampi margini di personalizzazione.
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620.000 € Posizione di prima classe - Casa in zona urbana con cantina (casa unifamiliare/bifamiliare) - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Centro città - Posizione tranquilla - 2 bifamiliari insieme (una pronta per essere abitata) con giardino a Neuburg - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
599.000 € Tre unità abitative su circa 1.100 m² - edificio esistente con potenziale di sviluppo in una tranquilla zona di Neuburg86633 Neuburg an der Donau
