| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 266 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1100 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.251,88 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDrie verhuurde wooneenheden, circa 266 m² verhuurbare oppervlakte en een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 1.100 m². Dit meergezinswoning in Neuburg an der Donau biedt een combinatie die vooral interessant is voor kopers met een langetermijnvisie.
Het gebouw, dat in 1968 in massieve bouwwijze werd gebouwd, ligt aangenaam terug van de Ingolstädter Straße. Hierdoor ontstaat ondanks de goede bereikbaarheid een rustigere en beschutte woonomgeving. Het uitgestrekte perceel met ruime open ruimtes rondom het huis versterkt deze indruk bovendien.
De drie wooneenheden zijn verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Alle woningen zijn momenteel verhuurd. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt in totaal ca. 2.178 euro, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van ca. 26.136 euro.
Ook gebruik als meer-generatiewoning behoort tot de mogelijkheden.
De woning op de begane grond beschikt over een ruime en klassieke indeling. De algemene staat is ordelijk en functioneel, terwijl de uitrusting en techniek grotendeels overeenkomen met de leeftijd van het vastgoed.
De woning op de eerste verdieping verkeert over het geheel genomen in een iets betere staat. Ook hier is echter overwegend sprake van een oudere technische en optische standaard.
De zolderverdieping werd later uitgebouwd tot een derde wooneenheid. De verbouwing is vergund. De woning beschikt over een functionele indeling, maar heeft een eenvoudigere afwerking en uitrustingsstandaard.
Het gebouw werd in het verleden plaatselijk gemoderniseerd. De verwarmingsinstallatie werd eind jaren 1990 vernieuwd en bovendien werden enkele ramen vervangen. Andere wezenlijke onderdelen van het huis komen grotendeels overeen met de oorspronkelijke of een oudere moderniseringstoestand.
Daarmee presenteert het vastgoed zich als een functioneel en volledig verhuurd bezit met duidelijk herkenbaar moderniseringspotentieel. Voor een nieuwe eigenaar ontstaat de mogelijkheid om noodzakelijke maatregelen stapsgewijs uit te voeren en de standaard van het gebouw op lange termijn verder te ontwikkelen.
Dit meergezinswoning is geen volledig gemoderniseerd beleggingsobject. Het biedt veeleer een solide basis voor kopers die bestaande verhuur willen combineren met een langetermijnperspectief voor ontwikkeling.
Drie wooneenheden, ca. 266 m² verhuurbare oppervlakte en een perceel van ca. 1.100 m² vormen hiervoor een opmerkelijk goede uitgangspositie.
De bestaande De behoefte aan modernisering is begrijpelijk, is meegenomen in de prijsbepaling en zou ook bij de verdere ontwikkeling in aanmerking moeten worden genomen. Tegelijkertijd stelt juist deze staat een nieuwe eigenaar in staat om investeringen gericht te sturen en het bestaande vastgoed volgens eigen ideeën verder te ontwikkelen.
Een vastgoedobject met substantie, oppervlakte en perspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
620.000 € 1A-locatie - Woning in stedelijke ligging met kelder (1/2-gezinswoning) - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Stadscentrum - Rustige ligging - 2 twee-onder-een-kapwoningen samen (één klaar voor bewoning) met tuin in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
370.000 € Vrijstaande woning met tuin en garage in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
