| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 825.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.418,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPIER 13 – ROYAAL VAKANTIEAPPARTEMENT MET UITZICHT OP DE OOSTZEE, OPEN HAARD EN PRIVÉSAUNA
Op een bijzondere locatie op de Steinwarder in Heiligenhafen, tussen de Oostzee en het binnenmeer, bieden wij ons gevestigde vakantieappartement „Pier 13“ in Dünenpark II, Haus Meerdüne, rechtstreeks van de eigenaar te koop aan.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ca. 98,19 m² woonoppervlakte, inclusief het pro rata meegerekende balkonoppervlak. Drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een ruime, open woon-, eet- en kookruimte van circa 39 m² bieden volop plaats voor een ontspannen verblijf aan de Oostzee.
Het bijzondere hoogtepunt is het royale, om de hoek lopende balkon met een daadwerkelijke oppervlakte van circa 27,75 m². Vanaf hier heeft u een weids uitzicht over de duinen en de Oostzee, bij helder zicht tot aan Fehmarn. Grote raampartijen verbinden de woonruimte met het kustlandschap.
De houtkachel en de privésauna in de badkamer maken het appartement ook buiten het zomerseizoen aantrekkelijk. Een apart gastentoilet, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een aparte berging en de lift maken het aanbod compleet. Het appartement is drempelvrij bereikbaar.
Pier 13 wordt al jaren succesvol verhuurd aan wisselende vakantiegangers. De verhuur verloopt momenteel via een lokaal agentschap. Voor geïnteresseerden die zich richten op een vastgoedinvestering kunnen wij gedocumenteerde verhuurcijfers van de afgelopen drie volledige jaren beschikbaar stellen.
Het appartement wordt rechtstreeks door de eigenaren en zonder makelaarscourtage aangeboden. De koopprijs bedraagt 825.000 €.
Het appartement en de inrichting vertonen na jarenlang vakantieverhuur overeenkomstige gebruikssporen. Overname van de aanwezige inventaris is mogelijk in onderling overleg.
• Ca. 98,19 m² woonoppervlakte inclusief een evenredig deel van het balkon
• Ca. 91,25 m² binnenoppervlakte
• Drie kamers met twee aparte slaapkamers
• Open woon-, eet- en kookruimte van ca. 39,12 m²
• Houtkachel in de open woonruimte
• Ruim, hoekvormig balkon met ca. 27,75 m² daadwerkelijke oppervlakte
• Ver uitzicht op de Oostzee over de duinen, bij goed zicht tot Fehmarn
• Badkamer met privésauna
• Apart gastentoilet
• Inbouwkeuken
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en aparte berging
• Lift en drempelloze toegang tot de woning
• Horren voor de te openen ramen
• Gevestigde toeristische verhuur
Opmerking bij de plattegrond: De woon-, eet- en kookruimte is daadwerkelijk open ingedeeld. Een scheidingswand ter hoogte van de houtkachel, die op een oudere plattegrond staat aangegeven, is niet aanwezig.
Een deel van de gebruikte interieurfoto's zijn archiefbeelden. De inrichting vertoont gebruikssporen als gevolg van ouderdom en gebruik.
Koopprijs: 825.000 €
Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks door de eigenaren.
Een notariële akte kan volgens de huidige planning vanaf 01.12.2026 worden verleden. De daadwerkelijke overdracht en de afhandeling van reeds bestaande vakantieboekingen worden individueel overeengekomen.
Het appartement wordt momenteel toeristisch verhuurd. Voortzetting van de vakantieverhuur is mogelijk met inachtneming van de geldende publiekrechtelijke voorschriften en de voorschriften van de vereniging van eigenaars.
Aantoonbare verhuurcijfers voor de jaren 2023 tot en met 2025 en de beschikbare object- en VvE-documenten stellen wij bij concrete koopinteresse stapsgewijs ter beschikking.
Vermeld bij uw aanvraag uw volledige naam en e-mailadres. Makelaarsaanbiedingen en aanvragen voor het overnemen van een verkoopopdracht zijn niet gewenst.
Een geactualiseerd energielabel wordt aangevraagd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op de Steinwarder, een van de bijzondere kustlocaties van Heiligenhafen, tussen de open Oostzee en het binnenmeer. Het strand aan de Oostzee, de duinen en de boulevard zijn in enkele minuten te voet bereikbaar.
De ligging combineert de onmiddellijke nabijheid van strand en zee met de voorzieningen van een gevestigde badplaats aan de Oostzee. De jachthaven van Heiligenhafen, de belevenispier, restaurants, cafés en winkels bieden uiteenlopende recreatie- en voorzieningsmogelijkheden.
Het ruime hoekbalkon van Pier 13 biedt een weids uitzicht over de duinen op de Oostzee. Bij goed zicht reikt het uitzicht tot het eiland Fehmarn. De ligging en het uitzicht op zee behoren tot de bijzondere kenmerken van deze woning.
Via de snelweg A1 is Heiligenhafen ook vanuit Hamburg en Noordrijn-Westfalen goed bereikbaar.
825.000 € Pier 13 | 98 m² uitzicht op de Oostzee, sauna & open haard | zonder makelaarscourtage23774 Heiligenhafen
145.000 € Een stukje vrijheid op de Steinwarder, lichte woning met uitzicht op het binnenmeer23774 Heiligenhafen
139.000 € Wohlzijnsoase tussen binnenmeer en Oostzeestrand23774 Heiligenhafen
