| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 98 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 825.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.418,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняPIER 13 – ПРОСТОРА КВАРТИРА ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ З ВИДОМ НА БАЛТІЙСЬКЕ МОРЕ, КАМІНОМ І ВЛАСНОЮ САУНОЮ
У мальовничому місці на косі Штайнвардер у Гайлігенгафені, між Балтійським морем і внутрішнім озером, ми пропонуємо до продажу безпосередньо від власників нашу успішну квартиру для відпочинку «Pier 13» у Dünenpark II, будинок Meerdüne.
Квартира розташована на 2-му поверсі та має близько 98,19 м² житлової площі, включно з пропорційно врахованою площею балкона. Три кімнати, зокрема дві спальні, а також простора кухня-вітальня відкритого планування площею близько 39 м² забезпечують багато місця для приємного відпочинку на Балтійському морі.
Особлива родзинка — просторий кутовий балкон із фактичною площею близько 27,75 м². Звідси відкривається широкий краєвид на дюни й Балтійське море, а за гарної видимості — аж до Фемарна. Великі вікна поєднують житлову зону з прибережним ландшафтом.
Камінна піч і власна сауна у ванній кімнаті роблять квартиру привабливою і поза літнім сезоном. Окремий гостьовий туалет, власне місце в підземному гаражі, окрема комора та ліфт доповнюють пропозицію. До квартири можна дістатися без сходів.
Pier 13 уже багато років успішно здається різним відпочивальникам. Наразі здаванням займається місцева агенція. Зацікавленим покупцям, які розглядають нерухомість як капіталовкладення, ми можемо надати підтверджені дані про оренду за останні три повні роки.
Квартира пропонується без комісії безпосередньо власниками. Ціна продажу становить 825.000 €.
Після багаторічного здавання відпочивальникам на квартирі та її меблюванні є відповідні сліди використання. Передача наявного майна здійснюється за домовленістю.
• Близько 98,19 м² житлової площі, включно з часткою площі балкона
• Близько 91,25 м² внутрішньої площі
• Три кімнати з двома окремими спальнями
• Відкрита вітальня, їдальня та кухня площею близько 39,12 м²
• Камінна піч у відкритій вітальні
• Просторий кутовий балкон фактичною площею близько 27,75 м²
• Широкий краєвид на Балтійське море поверх дюн, за хорошої видимості — аж до Фемарна
• Ванна кімната з приватною сауною
• Окремий гостьовий туалет
• Вбудована кухня
• Власне місце в підземному гаражі та окрема комора
• Ліфт і безсходинковий доступ до квартири
• Москітні сітки на вікнах, що відчиняються
• Налагоджена туристична оренда
Примітка до плану: вітальня, їдальня та кухня фактично спроєктовані як відкритий простір. Перегородки в зоні камінної печі, позначеної на старішому варіанті плану, немає.
Частина використаних знімків інтер’єру — архівні. Обстановка має сліди зносу, зумовлені віком та використанням.
Ціна купівлі: 825.000 €
Продаж без комісії безпосередньо власниками.
Нотаріальне посвідчення договору, згідно з поточним планом, можливе з 01.12.2026. Фактичну передачу та порядок поводження з уже наявними бронюваннями відпочинку буде узгоджено індивідуально.
Наразі квартира здається туристам. Продовження здавання в оренду для відпочинку можливе за умови дотримання чинних вимог публічного права та правил спільноти співвласників.
Підтверджені дані про оренду за 2023–2025 роки, а також наявні документи щодо об’єкта та WEG надаватимемо поетапно за наявності конкретного інтересу до купівлі.
Будь ласка, надішліть свій запит, вказавши повне ім’я та адресу електронної пошти. Пропозиції від маклерів і запити щодо прийняття доручення на продаж не бажані.
Буде замовлено оновлений енергетичний сертифікат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Штайнвардері — одному з особливих прибережних районів Гайлігенгафена, між відкритою Балтикою та внутрішнім озером. До пляжу Балтійського моря, дюн і набережної можна дійти за кілька хвилин.
Розташування поєднує безпосередню близькість до пляжу й моря з інфраструктурою популярного курорту на Балтійському морі. Яхтова гавань Гайлігенгафена, оглядовий пірс, ресторани, кафе та магазини пропонують різноманітні можливості для дозвілля та повсякденних потреб.
Просторий кутовий балкон у Pier 13 відкриває широкий краєвид на Балтійське море поверх дюн. За відповідної видимості видно аж до острова Фемарн. Розташування та краєвид на море — особливі переваги цієї квартири.
До Гайлігенгафена зручно дістатися автобаном A1, зокрема з Гамбурга та землі Північний Рейн-Вестфалія.
825.000 € Pier 13 | 98 м², вид на Балтійське море, сауна й камін | без комісії23774 Heiligenhafen
145.000 € Шматочок свободи на Штайнвардері, світла квартира з видом на внутрішнє озеро23774 Heiligenhafen
139.000 € Оаза комфорту між внутрішнім озером і балтійським пляжем23774 Heiligenhafen
