| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.418,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPIER 13 – AMPIO APPARTAMENTO PER VACANZE CON VISTA SUL MAR BALTICO, CAMINO E SAUNA PRIVATA
In una posizione speciale sullo Steinwarder a Heiligenhafen, tra il Mar Baltico e il lago interno, offriamo in vendita direttamente da privati il nostro affermato appartamento per vacanze «Pier 13», nel Dünenpark II, edificio Meerdüne.
L’appartamento si trova al 2° piano e dispone di circa 98,19 m² di superficie abitabile, inclusa la quota di superficie del balcone conteggiata proporzionalmente. Tre locali, tra cui due camere da letto, e un’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 39 m² offrono molto spazio per soggiorni rilassanti sul Mar Baltico.
Il punto forte è lo spazioso balcone angolare, con una superficie effettiva di circa 27,75 m². Da qui si apre un’ampia vista sulle dune e sul Mar Baltico, fino a Fehmarn nelle giornate limpide. Le grandi vetrate collegano la zona giorno al paesaggio costiero.
La stufa a camino e la sauna privata nel bagno rendono l’appartamento attraente anche al di fuori della stagione estiva. Completano l’offerta un WC separato per gli ospiti, un posto auto privato in garage sotterraneo, un ripostiglio separato e l’ascensore. L’appartamento è accessibile senza gradini.
Pier 13 viene affittato con successo da anni a ospiti in vacanza. Attualmente la locazione è gestita tramite un’agenzia locale. Per gli interessati orientati all’investimento, possiamo fornire i dati documentati delle locazioni degli ultimi tre anni completi.
L’appartamento viene offerto senza commissioni, direttamente dai proprietari. Il prezzo di acquisto è di 825.000 €.
Dopo molti anni di locazioni turistiche, l’appartamento e i suoi arredi presentano i relativi segni di usura. L’eventuale acquisizione degli arredi esistenti sarà concordata.
• Circa 98,19 m² di superficie abitabile, inclusa la quota proporzionale della superficie del balcone
• Circa 91,25 m² di superficie interna
• Tre locali con due camere da letto separate
• Zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 39,12 m²
• Stufa a camino nella zona giorno open space
• Ampio balcone angolare di circa 27,75 m² di superficie effettiva
• Ampia vista sul Mar Baltico oltre le dune, fino a Fehmarn in condizioni di buona visibilità
• Bagno con sauna privata
• WC ospiti separato
• Cucina componibile
• Posto auto privato in garage sotterraneo e ripostiglio separato
• Ascensore e accesso senza gradini all’appartamento
• Zanzariere alle finestre apribili
• Locazione turistica consolidata
Nota sulla planimetria: la zona giorno, pranzo e cucina è effettivamente open space. La parete divisoria raffigurata nella zona della stufa a camino in una planimetria precedente non è presente.
Alcune delle foto degli interni utilizzate sono immagini d’archivio. Gli arredi presentano segni di usura dovuti all’età e all’uso.
Prezzo di acquisto: 825.000 €
Vendita senza commissioni direttamente dai proprietari.
In base alla pianificazione attuale, l’atto notarile potrà essere stipulato a partire dal 01.12.2026. La consegna effettiva e la gestione delle prenotazioni turistiche già esistenti saranno concordate individualmente.
L’appartamento è attualmente affittato a fini turistici. È possibile proseguire con gli affitti turistici nel rispetto delle disposizioni vigenti di diritto pubblico e condominiale.
I dati comprovati degli affitti per gli anni dal 2023 al 2025, nonché la documentazione disponibile relativa all’immobile e al condominio, saranno forniti gradualmente in caso di concreto interesse all’acquisto.
Vi preghiamo di inviare la vostra richiesta indicando nome e cognome ed e-mail. Non sono gradite offerte da parte di agenti immobiliari né richieste per l’assunzione di un mandato di vendita.
È stato richiesto un attestato energetico aggiornato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova sullo Steinwarder, una delle località costiere più caratteristiche di Heiligenhafen, tra il Mar Baltico aperto e il lago interno. La spiaggia del Mar Baltico, le dune e il lungomare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La posizione coniuga l’immediata vicinanza alla spiaggia e al mare con i servizi di una rinomata località turistica sul Mar Baltico. Il porto turistico di Heiligenhafen, il pontile panoramico, i ristoranti, i caffè e i negozi offrono una ricca scelta di attività ricreative e servizi.
L’ampio balcone angolare di Pier 13 offre una vista aperta sul Mar Baltico oltre le dune. In condizioni di buona visibilità, lo sguardo arriva fino all’isola di Fehmarn. La posizione e la vista sul mare sono tra le caratteristiche distintive di questo appartamento.
Heiligenhafen è facilmente raggiungibile anche da Amburgo e dalla Renania Settentrionale-Vestfalia tramite l’autostrada A1.
825.000 € Pier 13 | 98 m² vista sul Mar Baltico, sauna e camino | senza commissioni23774 Heiligenhafen
145.000 € Un pezzo di libertà sullo Steinwarder, appartamento luminoso con vista sul lago interno23774 Heiligenhafen
139.000 € Oasi di benessere tra lago interno e spiaggia del Mar Baltico23774 Heiligenhafen
