| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 825.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 418,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийPIER 13 — ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ОТДЫХА С ВИДОМ НА БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ, КАМИНОМ И ЛИЧНОЙ САУНОЙ
В особенном месте на полуострове Штайнвардер в Хайлигенхафене, между Балтийским морем и внутренним озером, мы предлагаем нашу успешно сдаваемую квартиру для отдыха «Pier 13» в комплексе Dünenpark II, дом Meerdüne, к продаже напрямую от собственников.
Квартира расположена на 2-м этаже и имеет около 98,19 м² жилой площади, включая пропорционально учтённую площадь балкона. Три комнаты, в том числе две спальни, а также просторная открытая гостиная-столовая-кухня площадью около 39 м² обеспечивают много места для спокойного отдыха на Балтийском море.
Особая изюминка — просторный угловой балкон фактической площадью около 27,75 м². Отсюда открывается широкий вид на дюны и Балтийское море, а в хорошую погоду — до острова Фемарн. Большие окна соединяют жилое пространство с прибрежным пейзажем.
Каминная печь и личная сауна в ванной комнате делают квартиру привлекательной и вне летнего сезона. Отдельный гостевой туалет, собственное место в подземном гараже, отдельная кладовая и лифт дополняют предложение. В квартиру можно попасть без ступенек.
Pier 13 уже много лет успешно сдаётся приезжающим на отдых гостям. В настоящее время сдачей занимается местное агентство. Заинтересованным в приобретении объекта для инвестиций мы можем предоставить документально подтверждённые данные об аренде за последние три полных года.
Квартира предлагается к продаже без комиссии напрямую от собственников. Цена покупки составляет 825.000 €.
Квартира и её обстановка после многолетней сдачи отдыхающим имеют соответствующие следы эксплуатации. Вопрос о передаче имеющейся обстановки решается по договорённости.
• Около 98,19 м² жилой площади, включая долю площади балкона
• Около 91,25 м² внутренней площади
• Три комнаты с двумя отдельными спальнями
• Открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 39,12 м²
• Дровяная печь в открытой гостиной
• Просторный угловой балкон площадью около 27,75 м² по фактическим размерам
• Широкий вид на Балтийское море поверх дюн, в хорошую погоду — до Фемарна
• Ванная комната с собственной сауной
• Отдельный гостевой туалет
• Встроенная кухня
• Собственное место в подземном гараже и отдельная кладовая
• Лифт и безбарьерный доступ в квартиру
• Москитные сетки на открывающихся окнах
• Налаженная туристическая аренда
Примечание к планировке: гостиная, столовая и кухонная зона фактически имеют открытую планировку. Перегородки в зоне дровяной печи, обозначенной на более старом плане, нет.
Часть использованных фотографий интерьера — архивные. На мебели и отделке имеются следы износа, обусловленные возрастом и эксплуатацией.
Цена покупки: 825.000 €
Продажа без комиссии напрямую от собственников.
Согласно текущему плану нотариальное оформление возможно с 01.12.2026. Фактическая передача объекта и порядок обращения с уже имеющимися бронированиями отдыхающих согласовываются индивидуально.
В настоящее время квартира сдается туристам. Продолжение сдачи в аренду для отдыха возможно при соблюдении действующих требований публичного права и правил сообщества собственников.
Подтвержденные данные об аренде за 2023–2025 годы, а также имеющиеся документы по объекту и сообществу собственников WEG предоставим поэтапно при наличии конкретной заинтересованности в покупке.
Просьба направлять запрос, указав полное имя и адрес электронной почты. Предложения от маклеров и запросы о принятии поручения на продажу не приветствуются.
Будет запрошен обновленный энергетический сертификат.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на Штайнвардере — в одном из особых прибрежных районов Хайлигенхафена, между открытым Балтийским морем и внутренним озером. До пляжа Балтийского моря, дюн и набережной можно дойти пешком за несколько минут.
Расположение сочетает непосредственную близость к пляжу и морю с инфраструктурой популярного курортного города на Балтийском море. Яхтенная гавань Хайлигенхафена, прогулочный пирс Erlebnis-Seebrücke, рестораны, кафе и магазины предлагают широкий выбор развлечений и услуг.
С просторного углового балкона Pier 13 открывается широкий вид на Балтийское море поверх дюн. При хорошей видимости можно увидеть остров Фемарн. Расположение и вид на море — особые преимущества этой квартиры.
До Хайлигенхафена удобно добираться по автомагистрали A1, в том числе из Гамбурга и Северного Рейна — Вестфалии.
825.000 € Pier 13 | 98 м² с видом на Балтийское море, сауной и камином | без комиссии23774 Heiligenhafen
145.000 € Кусочек свободы на Steinwarder, светлая квартира с видом на внутреннее озеро23774 Heiligenhafen
139.000 € Уютный оазис между внутренним озером и побережьем Балтийского моря23774 Heiligenhafen
