| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 825.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.418,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPIER 13 – AMPLIO APARTAMENTO VACACIONAL CON VISTAS AL MAR BÁLTICO, CHIMENEA Y SAUNA PRIVADA
En una ubicación privilegiada en Steinwarder, en Heiligenhafen, entre el mar Báltico y el lago interior, ofrecemos a la venta directamente de particulares nuestro consolidado apartamento vacacional «Pier 13», en Dünenpark II, edificio Meerdüne.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta y cuenta con aprox. 98,19 m² de superficie habitable, incluida la parte proporcional de la superficie del balcón. Tres habitaciones, dos de ellas dormitorios, así como una amplia zona diáfana de estar, comedor y cocina de unos 39 m² ofrecen mucho espacio para disfrutar de una estancia relajada junto al mar Báltico.
El atractivo más destacado es el amplio balcón en esquina, con una superficie real de unos 27,75 m². Desde aquí se disfruta de vistas panorámicas sobre las dunas y el mar Báltico, y, cuando hay buena visibilidad, hasta Fehmarn. Los grandes ventanales conectan la zona de estar con el paisaje costero.
La estufa de leña y la sauna privada en el baño hacen que el apartamento también resulte atractivo fuera de la temporada estival. Un aseo independiente para invitados, una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo, un trastero independiente y el ascensor completan la oferta. Se puede acceder al apartamento sin escalones.
Pier 13 lleva años alquilándose con éxito a diferentes huéspedes vacacionales. Actualmente, el alquiler se gestiona a través de una agencia local. Para los interesados en la inversión, podemos facilitar cifras documentadas de alquiler de los tres últimos años completos.
El apartamento se ofrece sin comisión, directamente por sus propietarios. El precio de compra es de 825.000 €.
Tras muchos años de alquiler vacacional, el apartamento y su mobiliario presentan el desgaste correspondiente. La adquisición del inventario existente se acordará entre las partes.
• Aprox. 98,19 m² de superficie habitable, incluida la parte proporcional de la superficie del balcón
• Aprox. 91,25 m² de superficie interior
• Tres habitaciones con dos dormitorios independientes
• Espacio abierto de salón, comedor y cocina de aprox. 39,12 m²
• Estufa de leña en la zona de salón abierta
• Amplio balcón en esquina de aprox. 27,75 m² de superficie real
• Amplias vistas al mar Báltico sobre las dunas, hasta Fehmarn con buena visibilidad
• Baño con sauna privada
• Aseo de cortesía independiente
• Cocina equipada
• Plaza de aparcamiento propia en garaje subterráneo y trastero independiente
• Ascensor y acceso sin escalones a la vivienda
• Mosquiteras en las ventanas practicables
• Alquiler turístico consolidado
Nota sobre el plano: El espacio de salón, comedor y cocina está realmente concebido como una zona abierta. No existe el tabique dibujado en una representación antigua del plano en la zona de la estufa de leña.
Algunas de las fotografías de interiores utilizadas son imágenes de archivo. El mobiliario presenta signos de desgaste debidos a la antigüedad y al uso.
Precio de compra: 825.000 €
Venta sin comisión directamente por los propietarios.
Según la planificación actual, la escritura notarial podrá formalizarse a partir del 01.12.2026. La entrega efectiva y la gestión de las reservas vacacionales ya existentes se acordarán individualmente.
Actualmente, el apartamento se alquila con fines turísticos. Es posible continuar con el alquiler vacacional respetando la normativa vigente de derecho público y de la comunidad de propietarios.
Si existe un interés concreto en la compra, facilitaremos progresivamente las cifras de alquiler acreditadas correspondientes a los años 2023 a 2025, así como la documentación disponible del inmueble y de la comunidad de propietarios.
Envíe su consulta indicando su nombre completo y su dirección de correo electrónico. No se aceptan ofertas de agentes inmobiliarios ni consultas para asumir un mandato de venta.
Se solicitará un certificado energético actualizado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en Steinwarder, una de las zonas costeras más especiales de Heiligenhafen, entre el mar Báltico abierto y el lago interior. La playa del mar Báltico, las dunas y el paseo marítimo están a pocos minutos a pie.
La ubicación combina la proximidad inmediata a la playa y al mar con la infraestructura de un destino vacacional consolidado del mar Báltico. El puerto deportivo de Heiligenhafen, el muelle de ocio, restaurantes, cafeterías y tiendas ofrecen una amplia variedad de actividades y servicios.
El amplio balcón en esquina de Pier 13 ofrece vistas despejadas sobre las dunas hacia el mar Báltico. Si la visibilidad lo permite, la vista alcanza hasta la isla de Fehmarn. La ubicación y las vistas al mar son algunas de las características especiales de esta vivienda.
Heiligenhafen también está bien comunicado desde Hamburgo y Renania del Norte-Westfalia a través de la autopista A1.
825.000 € Pier 13 | 98 m² con vistas al mar Báltico, sauna y chimenea | sin comisión23774 Heiligenhafen
145.000 € Un pedazo de libertad en el Steinwarder, luminoso apartamento con vistas al lago interior23774 Heiligenhafen
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