| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 98 m² |
| Rok | 2015 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 825.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 418,37 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPIER 13 – PRZESTRONNY APARTAMENT WAKACYJNY Z WIDOKIEM NA BAŁTYK, KOMINKIEM I PRYWATNĄ SAUNĄ
W wyjątkowej lokalizacji na półwyspie Steinwarder w Heiligenhafen, między Bałtykiem a jeziorem śródlądowym, oferujemy na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli nasz sprawdzony apartament wakacyjny „Pier 13” w kompleksie Dünenpark II, budynek Meerdüne.
Apartament znajduje się na 2. piętrze i ma ok. 98,19 m² powierzchni mieszkalnej, wliczając proporcjonalnie obliczoną powierzchnię balkonu. Trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, oraz przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 39 m² zapewniają dużo miejsca na relaksujący pobyt nad Bałtykiem.
Szczególnym atutem jest przestronny balkon biegnący wokół narożnika, o rzeczywistej powierzchni ok. 27,75 m². Roztacza się z niego rozległy widok na wydmy i Bałtyk, a przy dobrej widoczności aż po wyspę Fehmarn. Duże przeszklenia łączą strefę dzienną z nadmorskim krajobrazem.
Kominek oraz prywatna sauna w łazience sprawiają, że apartament jest atrakcyjny również poza sezonem letnim. Ofertę uzupełniają osobna toaleta dla gości, własne miejsce postojowe w garażu podziemnym, osobna komórka lokatorska i winda. Do apartamentu można dostać się bez pokonywania schodów.
Pier 13 jest od lat z powodzeniem wynajmowany turystom. Obecnie wynajem prowadzi lokalna agencja. Zainteresowanym inwestycją możemy udostępnić udokumentowane dane dotyczące wynajmu z trzech ostatnich pełnych lat.
Apartament jest oferowany bez prowizji, bezpośrednio przez właścicieli. Cena zakupu wynosi 825.000 €.
Po wieloletnim wynajmie wakacyjnym apartament i jego wyposażenie noszą odpowiednie ślady użytkowania. Przejęcie istniejącego wyposażenia do uzgodnienia.
• Ok. 98,19 m² powierzchni mieszkalnej, w tym udział w powierzchni balkonu
• Ok. 91,25 m² powierzchni wewnętrznej
• Trzy pokoje, w tym dwie oddzielne sypialnie
• Otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia o powierzchni ok. 39,12 m²
• Piecyk kominkowy w otwartej przestrzeni dziennej
• Przestronny balkon biegnący wokół narożnika o rzeczywistej powierzchni ok. 27,75 m²
• Rozległy widok na Morze Bałtyckie ponad wydmami, przy dobrej widoczności aż po Fehmarn
• Łazienka z prywatną sauną
• Oddzielna toaleta dla gości
• Zabudowa kuchenna
• Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym i oddzielne pomieszczenie gospodarcze
• Winda i bezstopniowy dostęp do mieszkania
• Moskitiery w otwieranych oknach
• Ugruntowany wynajem turystyczny
Uwaga dotycząca rzutu: przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia są w rzeczywistości otwarte. Ścianka działowa w okolicy piecyka kominkowego, zaznaczona na starszej wersji planu, nie istnieje.
Część wykorzystanych zdjęć wnętrz to zdjęcia archiwalne. Wyposażenie nosi ślady użytkowania wynikające z wieku i eksploatacji.
Cena zakupu: 825.000 €
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio przez właścicieli.
Zgodnie z obecnym planem akt notarialny będzie można sporządzić od 01.12.2026. Rzeczywisty termin przekazania nieruchomości oraz sposób postępowania z już istniejącymi rezerwacjami pobytów wakacyjnych zostaną uzgodnione indywidualnie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane turystom. Dalszy wynajem wakacyjny jest możliwy z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa publicznego i regulacji wspólnoty.
Potwierdzone dane dotyczące wynajmu za lata 2023–2025 oraz dostępne dokumenty dotyczące nieruchomości i wspólnoty właścicieli lokali udostępnimy etapami w przypadku konkretnego zainteresowania zakupem.
Prosimy o przesłanie zapytania z podaniem pełnego imienia i nazwiska oraz adresu e-mail. Nie jesteśmy zainteresowani ofertami pośredników ani zapytaniami dotyczącymi przejęcia zlecenia sprzedaży.
Zostanie zamówione zaktualizowane świadectwo charakterystyki energetycznej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się na Steinwarder, w jednej z wyjątkowych nadmorskich lokalizacji Heiligenhafen, między otwartym Morzem Bałtyckim a jeziorem śródlądowym. Plaża nad Bałtykiem, wydmy i promenada są oddalone o kilka minut spacerem.
Lokalizacja łączy bezpośrednią bliskość plaży i morza z infrastrukturą znanej nadbałtyckiej miejscowości wypoczynkowej. Marina w Heiligenhafen, molo Erlebnis-Seebrücke, restauracje, kawiarnie i sklepy oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i zaopatrzenia.
Przestronny narożny balkon apartamentu Pier 13 zapewnia rozległy widok na Morze Bałtyckie ponad wydmami. Przy dobrej widoczności wzrok sięga aż po wyspę Fehmarn. Lokalizacja i widok na morze należą do wyjątkowych atutów tego mieszkania.
Dzięki autostradzie A1 do Heiligenhafen można łatwo dojechać również z Hamburga i Nadrenii Północnej-Westfalii.
825.000 € Pier 13 | 98 m², widok na Bałtyk, sauna i kominek | bez prowizji23774 Heiligenhafen
145.000 € Kawałek wolności na Steinwarder, jasne mieszkanie z widokiem na jezioro wewnętrzne23774 Heiligenhafen
139.000 € Oaza dobrego samopoczucia między jeziorem śródlądowym a plażą Morza Bałtyckiego23774 Heiligenhafen
