Droom aan de Bodensee om zelf te realiseren

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De historische "Alte Mühle" bevindt zich op een mooie locatie aan de rand van Bermatingen, een charmante plaats met veel andere vakwerkhuizen en een mooi gemeentehuis.

Het gebouw werd in 1784 gebouwd en staat aan de buitenzijde onder monumentenzorg. Het biedt ruime opslagruimtes, opslagruimten, een grote hal met charme en een gerenoveerde woning. Daarnaast bestaat er de optionele mogelijkheid van een bouwkavel voor een kleine eengezinswoning.

Het woongedeelte van het gebouw is gerenoveerd en bewoonbaar.
Er zijn een nieuwe badkamer, een toilet en een nieuwe gastherme voor het onderste gedeelte van het huis geïnstalleerd. De bovenruimtes worden verwarmd met infraroodverwarmingspanelen.

In de voormalige molenruimte is het originele vakwerk blootgelegd. Hier zou een verbouwing tot woonruimte of gebruik als bedrijfsruimte denkbaar zijn.
Ideaal voor een atelier, praktijk of werkplaats. Hier kunt u uw eigen ideeën de vrije loop laten.

Er is uitbreidingsreserve aanwezig, momenteel in de vorm van een opslagruimte op de begane grond en op de zolder. Een groot potentieel wacht op uw ideeën.

Zo zou er de mogelijkheid zijn van "wonen en werken onder één dak".

De grote zolder, met het mooie vakwerk, biedt extra ruimte.

Dit gebouw wordt gekenmerkt door zijn mooie vakwerk aan de binnen- en buitenzijde, dat is blootgelegd en gereinigd.

Aan de zuidwestzijde bevindt zich een steile helling met daarboven een tweede perceel - met onbelemmerd uitzicht.
Hier zou het denkbaar zijn om heerlijke zonnige plekken te creëren.

De twee percelen hebben de volgende oppervlaktes:
het perceel met de molen heeft 835m²,
het vrije perceel meet 634m².

Daarnaast zijn er momenteel 4 parkeerplaatsen, 1 zeer grote garage en 3 parkeerplaatsen buiten, die nog kunnen worden uitgebreid.

Ook de gebruiksoppervlakte van ca. 185m² zou aanzienlijk kunnen worden uitgebreid tot meer dan 300m² (hal, nevenruimtes).

Uw investering in monumentenzorg wordt gedeeltelijk beloond door belastingvoordelen en subsidies.
Hier komen twee idealen samen die dit monumentenproject waardevol maken.

Een uitgebreide bouwdocumentatie en het bouwgeschiedkundige onderzoek zijn al beschikbaar.

Omdat het gebouw als een eenvoudig monument is geregistreerd, is de EEG-Gebäudegesetz niet bindend en wordt deze niet toegepast.
De gemeente Bermatingen ligt in de directe nabijheid van het Bodenmeer, evenals Meersburg en Friedrichshafen.

Belangrijke voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, wijnbouwer, bank, postkantoor, apotheek, artsen, tankstation, kleuterschool en basisschool bevinden zich in de zeer aantrekkelijke Gemeente en maken het leven in de mooie plaats zeer aantrekkelijk.

Bermatingen heeft een eigen station, dat is aangesloten op de spoorlijn Friedrichshafen-Radolfzell, en ligt niet ver van de verbindingsweg van Überlingen naar Lindau.

Bermatingen is ook aangesloten op het busnetwerk.

Het landschap wordt gekenmerkt door fruit- en wijnbouw en ligt idyllisch aan de uitlopers van de Gehrenberg.

Ook voor "verenigingsliefhebbers" zijn er talrijke mogelijkheden om actief deel te nemen aan het verenigingsleven.
Ook enkele verenigingen met sportvelden zijn in Bermatingen gevestigd. In de buurgemeente Salem bevindt zich een groot zwemmeer.
- nieuwe badkamer
- gascentraleverwarming, passend gedimensioneerd voor 2 verdiepingen
- glasvezelaansluiting
- infraroodverwarming in de bovenste woonruimtes
Heeft u zin om uw droom werkelijkheid te laten worden?

Voor vragen en bezichtigingen staan wij graag voor u klaar!

Wij kijken uit naar uw reactie!

Uw Lebensart-team

Locatie