| Surface habitable environ. | 132 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1800 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1469 m² |
|---|
| Prix d'achat | 468.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 540,09 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa historique "Alte Mühle" se trouve dans une belle situation en lisière du village de Bermatingen, un charmant endroit avec de nombreuses autres maisons à colombages et un bel hôtel de ville.
Le bâtiment a été construit en 1784 et est classé monument historique à l’extérieur. Il offre de généreux espaces de rangement, des dépôts, une grande halle pleine de charme ainsi qu’un appartement rénové. De plus, il existe en option la possibilité supplémentaire d’un terrain à bâtir pour une petite maison individuelle.
La partie habitable du bâtiment a été rénovée et est habitable.
Une nouvelle salle de bains, des toilettes ainsi qu’une nouvelle chaudière à gaz ont été installées pour la partie inférieure de la maison. Les pièces à l’étage sont chauffées par des panneaux chauffants infrarouges.
Dans l’ancienne salle du moulin, la charpente d’origine a été mise à nu. Ici, un aménagement en espace habitable ou à usage commercial serait envisageable.
Idéal pour un atelier, un cabinet ou un espace de travail. Ici, vous pouvez laisser libre cours à vos propres idées.
Une réserve d’aménagement existe, actuellement un dépôt au rez-de-chaussée et au grenier. Un grand potentiel attend vos idées.
Il serait ainsi possible de "vivre et travailler sous le même toit".
Le grand grenier, avec sa belle charpente, offre encore davantage d’espace.
Ce bâtiment est marqué par sa belle charpente à l’intérieur et à l’extérieur, dégagée et nettoyée.
Au sud-ouest se trouve un versant raide avec, au-dessus, une deuxième parcelle - avec une vue dégagée.
Il serait envisageable d’y aménager de magnifiques emplacements au soleil.
Les deux parcelles ont les superficies suivantes :
la parcelle avec le moulin a 835m²,
la parcelle libre mesure 634m².
De plus, il y a actuellement 4 places de parking, 1 très grand garage et 3 emplacements extérieurs, qui peuvent encore être agrandis.
La surface utile d’env. 185m² pourrait également être nettement portée à plus de 300m² (halle, pièces annexes).
Votre investissement dans la préservation du patrimoine est en partie récompensé par des avantages fiscaux et des subventions.
Ici, deux idéaux se rencontrent, ce qui rend ce projet patrimonial précieux.
Une documentation de construction détaillée ainsi qu’une étude d’histoire du bâtiment sont déjà disponibles.
Comme le bâtiment est considéré comme un simple monument historique, la loi EEG sur les bâtiments n’est pas contraignante et ne s’applique pas.
La commune de Bermatingen se situe à proximité immédiate du lac de Constance, ainsi que de Meersburg et Friedrichshafen.
Des équipements essentiels tels que supermarché, boulanger, boucher, vigneron, banque, poste, pharmacie, médecins, station-service, jardin d’enfants et école primaire se trouvent dans la très attractive La commune et rendent la vie dans ce beau lieu très agréable.
Bermatingen possède sa propre gare, reliée à la ligne ferroviaire Friedrichshafen-Radolfzell, et se trouve non loin de la route de liaison d’Überlingen à Lindau.
Bermatingen est également desservie par le réseau de bus.
Le paysage est caractérisé par la culture fruitière et viticole et se situe de manière idyllique au pied des contreforts du Gehrenberg.
Les « amateurs d’associations » ont également de nombreuses possibilités de participer activement à la vie associative.
Plusieurs associations disposant d’un terrain de sport sont également installées à Bermatingen. Un grand lac de baignade se trouve dans la localité voisine de Salem.
- nouvelle salle de bains
- chaudière centrale à gaz, dimensionnée et choisie pour 2 étages
- raccordement à la fibre optique
- chauffage infrarouge dans les pièces d’habitation supérieures
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