Marzenie nad Jeziorem Bodeńskim do samorealizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Historyczny „Stary Młyn” znajduje się w pięknym położeniu na obrzeżach Bermatingen, urokliwej miejscowości z licznymi innymi domami szachulcowymi i pięknym ratuszem.

Budynek został wzniesiony w 1784 roku i jest objęty ochroną konserwatorską z zewnątrz. Oferuje przestronne pomieszczenia gospodarcze, magazyny, dużą halę z charakterem oraz odnowione mieszkanie. Ponadto istnieje dodatkowa możliwość zakupu działki budowlanej pod niewielki dom jednorodzinny.

Część mieszkalna budynku została wyremontowana i nadaje się do zamieszkania.
Zainstalowano nową łazienkę, toaletę oraz nowy kocioł gazowy dla dolnej części domu. Górne pomieszczenia są ogrzewane panelami na podczerwień.

W dawnej sali młyńskiej odsłonięto oryginalną konstrukcję szachulcową. Możliwa byłaby tu adaptacja na cele mieszkalne lub użytkowe.
Idealne miejsce na pracownię artystyczną, gabinet lub warsztat. Mogą tu Państwo swobodnie realizować własne pomysły.

Istnieje rezerwa rozbudowy: obecnie magazyn na parterze i poddaszu. Na Państwa pomysły czeka ogromny potencjał.

Możliwe byłoby zatem „mieszkanie i praca pod jednym dachem”.

Duże poddasze, z piękną konstrukcją szachulcową, oferuje dodatkową przestrzeń.

Budynek wyróżnia się piękną konstrukcją szachulcową wewnątrz i na zewnątrz, odsłoniętą i oczyszczoną.

Na południowym zachodzie znajduje się strome zbocze, a powyżej druga działka – z niezakłóconym widokiem.
Można tu pomyśleć o stworzeniu wspaniałych miejsc do korzystania ze słońca.

Obie działki mają następujące powierzchnie:
działka z młynem ma 835m²,
niezabudowana działka ma powierzchnię 634m².

Ponadto obecnie dostępne są 4 miejsca parkingowe, 1 bardzo duży garaż i 3 zewnętrzne miejsca postojowe, które można jeszcze powiększyć.

Również powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 185m² można znacznie zwiększyć – do ponad 300m² (hala, pomieszczenia pomocnicze).

Inwestycja w ochronę zabytku jest częściowo rekompensowana ulgami podatkowymi i środkami dofinansowania.
Łączą się tu dwa ideały, które nadają temu projektowi zabytkowemu szczególną wartość.

Szczegółowa dokumentacja budowlana oraz badania historii budynku są już dostępne.

Ponieważ budynek jest wpisany jako zabytek o podstawowym statusie ochrony, ustawa EEG dotycząca budynków nie jest wiążąca i nie ma zastosowania.
Gmina Bermatingen znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Bodeńskiego, a także Meersburga i Friedrichshafen.

Najważniejsze udogodnienia, takie jak supermarket, piekarnia, sklep mięsny, winiarnia, bank, poczta, apteka, lekarze, stacja benzynowa, przedszkole i szkoła podstawowa, znajdują się w bardzo atrakcyjnejGmina i sprawiają, że życie w tej pięknej miejscowości jest bardzo przyjemne.

Bermatingen ma własną stację kolejową, która jest połączona z linią kolejową Friedrichshafen–Radolfzell, i znajduje się niedaleko drogi łączącej Überlingen z Lindau.

Bermatingen jest również podłączone do sieci autobusowej.

Krajobraz charakteryzują sady i uprawy winorośli, a miejscowość malowniczo położona jest u podnóża Gehrenbergu.

Również dla „miłośników stowarzyszeń” istnieje wiele możliwości aktywnego uczestnictwa w życiu lokalnych organizacji.
W Bermatingen swoją siedzibę ma także kilka klubów posiadających boiska sportowe. W sąsiedniej miejscowości Salem znajduje się duże jezioro kąpielowe.
- nowa łazienka
- centralne ogrzewanie gazowe, odpowiednio dobrane do 2 kondygnacji
- przyłącze światłowodowe
- ogrzewanie na podczerwień w górnych pomieszczeniach mieszkalnych
Czy mają Państwo ochotę urzeczywistnić swoje marzenie?

W razie pytań i chęci obejrzenia nieruchomości chętnie służymy pomocą!

Czekamy na Państwa odpowiedź!

Zespół Lebensart

Lokalizacja