| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1800 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1469 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 468.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.540,09 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLo storico «Vecchio Mulino» si trova in una bella posizione ai margini del paese di Bermatingen, un incantevole centro con molte altre case a graticcio e un bel municipio.
L’edificio è stato costruito nel 1784 ed è sottoposto a tutela dei monumenti per quanto riguarda l’esterno. Offre ampi spazi di deposito, magazzini, un grande capannone ricco di fascino e un appartamento ristrutturato. Inoltre, esiste la possibilità aggiuntiva di acquistare un terreno edificabile per una piccola casa unifamiliare.
La parte abitativa dell’edificio è stata ristrutturata ed è abitabile.
Sono stati installati un nuovo bagno, una toilette e una nuova caldaia a gas per la parte inferiore della casa. I locali superiori sono riscaldati con pannelli radianti a infrarossi.
Nell’ex locale del mulino è stata riportata alla luce la struttura originale a graticcio. Qui sarebbe possibile realizzare un’abitazione o un’attività commerciale.
Ideale per un atelier, uno studio professionale o un laboratorio. Qui potrete dare libero sfogo alle vostre idee.
Sono presenti riserve di ampliamento, attualmente adibite a magazzino al piano terra e nel sottotetto. Un grande potenziale attende le vostre idee.
Vi sarebbe quindi la possibilità di «abitare e lavorare sotto lo stesso tetto».
L’ampio sottotetto, con la bella struttura a graticcio, offre ulteriore spazio.
Questo edificio è caratterizzato dalla bella struttura a graticcio interna ed esterna, riportata alla luce e ripulita.
A sud-ovest si trova un pendio ripido, con un secondo terreno sovrastante e una vista libera da future edificazioni.
Qui sarebbe possibile realizzare splendidi spazi per godersi il sole.
I due terreni hanno le seguenti superfici:
il terreno con il mulino misura 835m²,
il terreno libero misura 634m².
Inoltre, attualmente sono disponibili 4 posti auto, 1 garage molto grande e 3 posti auto esterni, che possono essere ulteriormente ampliati.
Anche la superficie utile di circa 185m² potrebbe essere notevolmente ampliata, superando i 300m² (capannone, locali accessori).
Il vostro investimento nella tutela dei monumenti sarà ricompensato in parte da vantaggi fiscali e contributi.
Qui si incontrano due ideali che rendono prezioso questo progetto di tutela monumentale.
Sono già disponibili una documentazione edilizia dettagliata e lo studio storico-architettonico dell’edificio.
Poiché l’edificio è classificato come monumento semplice, la legge tedesca EEG sugli edifici non è vincolante e non trova applicazione.
Il comune di Bermatingen si trova nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza, nonché di Meersburg e Friedrichshafen.
Servizi essenziali quali supermercato, panificio, macelleria, viticoltore, banca, ufficio postale, farmacia, medici, stazione di servizio, asilo e scuola primaria si trovano nella zona molto attraente Comune e rendono la vita nel bellissimo paese molto piacevole.
Bermatingen dispone di una propria stazione ferroviaria, collegata alla linea ferroviaria Friedrichshafen-Radolfzell, e si trova non lontano dalla strada di collegamento da Überlingen a Lindau.
Bermatingen è inoltre collegata alla rete degli autobus.
Il paesaggio è caratterizzato dalla frutticoltura e dalla viticoltura e si trova in posizione idilliaca ai piedi del Gehrenberg.
Anche per gli "appassionati di associazioni" ci sono numerose possibilità di partecipare attivamente alla vita associativa.
A Bermatingen hanno sede anche alcune associazioni con campo sportivo. Nel vicino comune di Salem si trova un grande lago balneabile.
- bagno nuovo
- caldaia centralizzata a gas, dimensionata per 2 piani
- collegamento in fibra ottica
- riscaldamento a infrarossi nei locali abitativi superiori
Avete voglia di trasformare il vostro sogno in realtà?
Siamo volentieri a vostra disposizione per domande e visite!
Attendiamo con piacere un vostro riscontro!
Il vostro team Lebensart
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