| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 107 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1570 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1770 € |
| Deposito | 4710€ |
| Prijs per m2 | 16,54 €/m² |
De uitzonderlijke maisonnettewoning met 3 kamers en ca. 107 m² woonoppervlakte strekt zich uit over de 3e verdieping en de daarboven gelegen uitgebouwde zolderverdieping van een grondig gerenoveerd oud gebouw.
De twee woonlagen zijn duidelijk van elkaar gescheiden: op de 3e verdieping bevindt zich het privégedeelte met twee goed ingedeelde kamers, die ideaal kunnen worden gebruikt als slaapkamer en als kinder-, gasten- of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de ruime badkamer met daglicht en het balkon.
Via een open binnentrap bereikt u de zolderverdieping, die het bijzondere karakter van de woning bepaalt. Hier bevindt zich een ruime, open woon-, eet- en kookruimte met hoogwaardige inbouwkeuken. De zichtbare balkenconstructie, de dakramen en de open indeling creëren een bijzondere ruimtelijke beleving met veel licht en sfeer. Vanuit deze ruimte en vanaf het balkon zijn er mooie zichtlijnen in de richting van Schloss Johannisburg.
Een apart gastentoilet en een berging completeren de bovenste woonlaag.
De woning combineert daarmee de charme van een historisch gebouw met een moderne, hoogwaardige afwerking en een voor een maisonnette zeer praktische indeling. Met name de scheiding tussen slaap- en woongedeelte maakt de woning interessant voor zowel stellen als een klein gezin, of voor de combinatie van wonen en thuiswerken.
Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats op de binnenplaats. De bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin.
De woning is op korte termijn te betrekken. De exacte overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.
Het appartement is in het kader van de grondige renovatie van het gebouw in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd en de zolderverdieping is nieuw uitgebouwd.
De voorzieningen omvatten:
• hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van de merken Miele en Bora
• royale open woon-, eet- en kookruimte op de zolderverdieping
• zichtbare balkenconstructie met een bijzonder karakter van een oud gebouw
• parket- en tegelvloeren
• badkamer met daglicht en een grote, drempelloze douche
• apart gastentoilet op de zolderverdieping
• airconditioning op de zolderverdieping
• balkon met uitzicht in de richting van Schloss Johannisburg
• berging in het appartement
• eigen plek voor wasmachine en droger in het appartement
• royale eigen kelderruimte
• parkeerplaats op de binnenplaats
• gemeenschappelijk te gebruiken tuin met speelruimte
De inbouwkeuken maakt deel uit van het appartement en wordt mee verhuurd; enkele binnenopnamen zijn digitaal bewerkt of ingericht om de sfeer van de woning beter weer te geven.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en loopt vanaf daar over twee niveaus door tot op de zolderverdieping. Er is geen lift aanwezig. Het appartement is daarom vooral geschikt voor mensen voor wie meerdere trappen in het dagelijks leven geen probleem vormen.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 200 per maand. Stookkosten en elektriciteit zijn hierin niet inbegrepen. Voor gas en elektriciteit sluit de huurder rechtstreeks eigen leveringscontracten af met AVG of een vrij te kiezen energieleverancier.
We zoeken betrouwbare huurders die het bijzondere appartement en de hoogwaardige voorzieningen weten te waarderen en geïnteresseerd zijn in een langdurige huurrelatie.
Om bezichtigingsafspraken zo gericht mogelijk te kunnen inplannen, ontvangen we bij een aanvraag graag een korte persoonlijke introductie: Wie wil er intrekken, wat doet u beroepsmatig en vanaf wanneer bent u op zoek naar een woning?
Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak.
Opmerking over de afbeeldingen: Enkele interieurfoto’s zijn digitaal of met behulp van AI bewerkt en deels virtueel gemeubileerd. De bouwkundige omstandigheden en de verhoudingen van de ruimtes zijn daarbij niet gewijzigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt op een centrale locatie in Aschaffenburg aan de Würzburger Straße, direct tegenover de Technische Hochschule Aschaffenburg. Het stadscentrum met voetgangerszone, winkels, restaurants en cafés is snel bereikbaar.
Ondanks de stedelijke ligging zijn ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden goed bereikbaar. De parken van Aschaffenburg, de oevers van de Main en de omliggende groene gebieden en bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning.
De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed. Via de A3 is er een snelle verbinding in de richting van Frankfurt en Würzburg. Ook het Rijn-Maingebied en de luchthaven van Frankfurt zijn goed bereikbaar. Het centraal station van Aschaffenburg biedt regionale treinverbindingen en ICE-verbindingen.
De verhoogde ligging geeft het appartement een bijzondere aantrekkingskracht: vanaf het balkon en vanuit de zolderverdieping is er uitzicht in de richting van Schloss Johannisburg. Zo combineert het appartement een centrale ligging in de stad met een voor Aschaffenburg bijzonder karakteristiek uitzicht.
1150 € Eerste bewoning na grondige renovatie – Modern 3-kamerappartement in Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Eerste bewoning na grondige renovatie – Moderne 1-kamerwoning in Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Eerste bewoning na grondige renovatie – Moderne 1-kamerwoning in Aschaffenburg63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
