| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1570 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1770 € |
| Deposito | 4710€ |
| Prezzo per m2 | 16,54 €/m² |
Lo straordinario appartamento duplex di 3 locali, con circa 107 m² di superficie abitabile, si sviluppa al 3° piano e nel sottotetto soprastante, ristrutturato e reso abitabile, di un edificio d’epoca completamente riqualificato.
I due livelli abitativi sono nettamente distinti: al 3° piano si trova la zona privata, con due locali ben distribuiti, ideali come camera da letto e cameretta, camera per gli ospiti o studio. Su questo livello si trovano inoltre l’ampio bagno con luce naturale e il balcone.
Una scala interna aperta conduce al sottotetto, che conferisce all’appartamento il suo carattere particolare. Qui si trova un’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space, dotata di cucina componibile di alta qualità. La struttura a travi a vista, le finestre da tetto e la pianta aperta creano una straordinaria sensazione di spazio, ricca di luce e atmosfera. Da qui e dal balcone si godono splendide prospettive verso il castello Johannisburg.
Un WC separato per gli ospiti e un ripostiglio completano il livello abitativo superiore.
L’appartamento coniuga così il fascino di un edificio storico con finiture moderne e di pregio e una distribuzione degli spazi molto funzionale nella vita quotidiana, per un duplex. In particolare, la separazione tra zona notte e zona giorno lo rende interessante per coppie, piccole famiglie o per chi desidera combinare abitazione e home office.
L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata e di un posto auto nel cortile. Gli abitanti hanno anche a disposizione un giardino comune.
L’appartamento può essere occupato a breve. La data esatta di consegna sarà concordata.
L’appartamento è stato modernizzato con finiture di alta qualità nell’ambito dell’ampia ristrutturazione dell’edificio nel 2020/2021 e il sottotetto è stato completamente ristrutturato.
Le dotazioni comprendono:
• cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca Miele e Bora
• ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta nel sottotetto
• travi a vista dal particolare carattere d’epoca
• pavimenti in parquet e piastrelle
• bagno con luce naturale e ampia doccia a filo pavimento
• WC ospiti separato nel sottotetto
• aria condizionata nel sottotetto
• balcone con vista in direzione del castello Johannisburg
• ripostiglio all’interno dell’appartamento
• spazio dedicato alla lavatrice e all’asciugatrice all’interno dell’appartamento
• ampio locale cantina privato
• posto auto nel cortile
• giardino ad uso comune con area giochi
La cucina componibile fa parte dell’appartamento e viene locata insieme ad esso; alcune foto degli interni sono state rielaborate digitalmente o arredate per illustrare meglio l’effetto degli ambienti.
L’appartamento si trova al 3° piano e si sviluppa su due livelli, fino al piano mansardato. Non è presente un ascensore. L’appartamento è quindi particolarmente adatto a persone per le quali fare diverse rampe di scale nella vita quotidiana non rappresenta un problema.
L’acconto mensile per le spese accessorie è di 200 €. Le spese di riscaldamento e l’elettricità non sono incluse. Per il gas e l’elettricità, l’inquilino stipula contratti di fornitura separati direttamente con AVG o con un fornitore di energia a scelta.
Si cercano inquilini affidabili, che sappiano apprezzare l’appartamento particolare e le sue finiture di pregio e siano interessati a un rapporto di locazione a lungo termine.
Per poter organizzare le visite nel modo più mirato possibile, in caso di richiesta vi invitiamo a presentarvi brevemente: chi desidera trasferirsi, di cosa vi occupate e per quando state cercando un appartamento?
Le visite si svolgono previo accordo.
Nota sulle immagini: alcune foto degli interni sono state elaborate digitalmente e/o con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e in parte arredate virtualmente. Le caratteristiche strutturali e le proporzioni degli ambienti non sono state modificate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale ad Aschaffenburg, in Würzburger Straße, proprio di fronte all’Università tecnica di Aschaffenburg. Il centro città, con zona pedonale, negozi, ristoranti e caffè, è facilmente raggiungibile.
Nonostante la posizione urbana, anche le opportunità di svago e relax sono facilmente accessibili. I parchi di Aschaffenburg, le rive del Meno e le aree verdi e boschive circostanti offrono numerose possibilità per passeggiate, sport e relax.
I collegamenti sono ottimi sia con i mezzi pubblici sia in auto. L’autostrada A3 consente di raggiungere rapidamente Francoforte e Würzburg. Anche l’area Reno-Meno e l’aeroporto di Francoforte sono facilmente raggiungibili. La stazione centrale di Aschaffenburg offre collegamenti regionali e ICE.
Un fascino particolare dell’appartamento deriva dalla sua posizione sopraelevata: dal balcone e dal sottotetto si gode di una vista in direzione del castello Johannisburg. L’appartamento unisce così una posizione centrale in città a un panorama particolarmente caratteristico di Aschaffenburg.
1150 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – Moderno appartamento di 3 locali ad Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – Moderno monolocale ad Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – Moderno monolocale ad Aschaffenburg63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
