| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 107 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1570 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1770 € |
| Dépôt | 4710€ |
| Prix par m2 | 16,54 €/m² |
Ce duplex exceptionnel de 3 pièces, d’environ 107 m² habitables, s’étend sur le 3ᵉ étage et les combles aménagés situés juste au-dessus d’un immeuble ancien entièrement rénové.
Les deux niveaux d’habitation sont clairement distincts : le 3ᵉ étage accueille l’espace privé, avec deux pièces bien agencées, idéales comme chambre à coucher et chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. On trouve également à ce niveau une grande salle de bains avec lumière naturelle et un balcon.
Un escalier intérieur ouvert mène aux combles, qui confèrent à l’appartement son caractère singulier. Ils accueillent un vaste espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec une cuisine aménagée haut de gamme. La charpente apparente, les fenêtres de toit et le plan ouvert créent une sensation d’espace exceptionnelle, baignée de lumière et pleine de charme. De belles perspectives en direction du château Johannisburg s’offrent depuis cet espace ainsi que depuis le balcon.
Des toilettes séparées pour les invités et un débarras complètent le niveau supérieur.
L’appartement allie ainsi le charme d’un bâtiment historique à des prestations modernes et haut de gamme, ainsi qu’à un agencement très fonctionnel au quotidien pour un duplex. La séparation entre l’espace nuit et l’espace de vie le rend particulièrement intéressant aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou pour combiner vie à domicile et télétravail.
L’appartement comprend également une cave privative et une place de stationnement pour voiture dans la cour. Les résidents bénéficient en outre d’un jardin commun.
L’appartement peut être occupé à court terme. La date exacte de remise des clés sera fixée d’un commun accord.
L’appartement a été modernisé avec des finitions de qualité en 2020/2021, dans le cadre de la rénovation complète de l’immeuble, et les combles ont été aménagés.
Équipements :
• cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque Miele et Bora
• vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine dans les combles
• charpente apparente conférant un cachet ancien particulier
• parquet et carrelage
• salle de bains avec lumière naturelle et grande douche de plain-pied
• WC séparés pour les invités dans les combles
• climatisation dans les combles
• balcon avec vue en direction du château Johannisburg
• débarras dans l’appartement
• emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement
• vaste cave privative
• place de stationnement pour voiture dans la cour
• jardin à usage commun avec aire de jeux
La cuisine équipée fait partie de l’appartement et est louée avec celui-ci. Certaines photos d’intérieur ont été retouchées numériquement ou meublées afin de mieux illustrer l’atmosphère du logement.
L’appartement se trouve au 3e étage et s’étend sur deux niveaux jusqu’aux combles. Il n’y a pas d’ascenseur. Il convient donc particulièrement aux personnes pour qui monter plusieurs escaliers au quotidien ne pose pas de problème.
La provision pour charges s’élève à 200 € par mois. Les frais de chauffage et d’électricité ne sont pas inclus. Pour le gaz et l’électricité, le locataire conclut ses propres contrats de fourniture directement avec AVG ou avec un fournisseur d’énergie de son choix.
Nous recherchons des locataires fiables, qui sauront apprécier cet appartement atypique et ses équipements haut de gamme et souhaitent s’engager dans une location de longue durée.
Afin de pouvoir organiser les visites de manière aussi ciblée que possible, nous vous invitons à vous présenter brièvement lors de votre demande : qui souhaite emménager, quelle est votre profession et à partir de quand recherchez-vous un appartement ?
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Remarque concernant les photos : certaines prises de vue de l’intérieur ont été retouchées numériquement ou à l’aide de l’IA et partiellement aménagées virtuellement. La configuration des lieux et les proportions des pièces n’ont pas été modifiées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement central à Aschaffenburg, dans la Würzburger Straße, juste en face de l’Université technique d’Aschaffenburg. Le centre-ville, avec sa zone piétonne, ses commerces, ses restaurants et ses cafés, est rapidement accessible.
Malgré son emplacement urbain, les possibilités de loisirs et de détente sont également facilement accessibles. Les parcs d’Aschaffenburg, les berges du Main ainsi que les espaces verts et forestiers alentour offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de détente.
Les transports en commun et l’accès en voiture sont très pratiques. L’autoroute A3 permet de rejoindre rapidement Francfort et Würzburg. La région Rhin-Main et l’aéroport de Francfort sont également facilement accessibles. La gare centrale d’Aschaffenburg propose des liaisons régionales et ICE.
L’emplacement en hauteur confère un charme particulier à l’appartement : depuis le balcon et les combles, on bénéficie d’une vue en direction du château Johannisburg. L’appartement allie ainsi une situation centrale en ville à une vue particulièrement caractéristique d’Aschaffenburg.
1150 € Première occupation après rénovation complète – Appartement moderne de 3 pièces à Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Première occupation après rénovation complète – Appartement moderne d'une pièce à Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € Première occupation après rénovation complète – Appartement moderne d'une pièce à Aschaffenburg63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
