ميزونيت حصرية بهندسة معمارية مميزة وتجهيزات عالية الجودة وإطلالة على القصر

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 3 غرف، من طابقين، وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 107 م²، على الطابق الثالث والطابق العلوي المحوّل للسكن الواقع فوقه في مبنى قديم خضع لترميم شامل.

ينقسم الطابقان السكنيان بوضوح: يضم الطابق الثالث القسم الخاص، وفيه غرفتان بتوزيع عملي، يمكن استخدامهما على نحو مثالي كغرفة نوم وغرفة للأطفال أو للضيوف أو للعمل. كما يضم هذا الطابق حمامًا واسعًا بنوافذ وشرفة.

يؤدي درج داخلي مفتوح إلى الطابق العلوي، الذي يمنح الشقة طابعها المميز. وهنا توجد مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، مع مطبخ مجهز عالي الجودة. وتضفي العوارض الإنشائية الظاهرة ونوافذ السقف والتصميم المفتوح إحساسًا استثنائيًا بالرحابة، مع وفرة الضوء والأجواء المريحة. ومن هنا ومن الشرفة أيضًا، تتاح إطلالات جميلة باتجاه قصر يوهانيسبورغ.

ويكمّل الطابق السكني العلوي مرحاض منفصل للضيوف وغرفة تخزين.

وهكذا تجمع الشقة بين سحر مبنى تاريخي والتجهيزات العصرية عالية الجودة والتوزيع العملي للمساحات، المناسب جدًا للحياة اليومية في شقة ميزونيت. ويجعل الفصل بين منطقة النوم ومنطقة المعيشة الشقة خيارًا جذابًا للأزواج أو لعائلة صغيرة، وكذلك للجمع بين السكن والعمل من المنزل.

وتضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا وموقفًا لسيارة في الفناء. كما تتوفر للمقيمين حديقة مشتركة.

يمكن الانتقال إلى الشقة في وقت قريب. ويُحدَّد الموعد الدقيق للتسليم بالاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث الشقة بمستوى عالٍ في إطار التجديد الشامل للمبنى عامي 2020/2021، كما جرى تجهيز الطابق العلوي تحت السقف حديثًا.

تشمل التجهيزات:

• مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة من العلامتين التجاريتين Miele وBora
• مساحة معيشة وطعام وطهي مفتوحة وواسعة في الطابق العلوي تحت السقف
• عوارض إنشائية ظاهرة بطابع مميز للمباني القديمة
• أرضيات باركيه وبلاط
• حمام مضاء بضوء النهار مع دش كبير مستوٍ مع الأرضية
• مرحاض منفصل للضيوف في الطابق العلوي تحت السقف
• تكييف هواء في الطابق العلوي تحت السقف
• شرفة تطل باتجاه قلعة يوهانيسبورغ
• غرفة تخزين داخل الشقة
• مكان خاص للغسالة والمجفف داخل الشقة
• غرفة قبو خاصة واسعة
• موقف سيارة في الفناء
• حديقة مشتركة قابلة للاستخدام مع منطقة للعب

المطبخ المجهز جزء من الشقة ويُؤجَّر معها. وقد عولجت رقميًا بعض الصور الداخلية أو أُضيف إليها أثاث لتوضيح الأجواء السكنية بصورة أفضل.

آخر

تقع الشقة في الطابق الثالث وتمتد من هناك على مستويين حتى الطابق العلوي تحت السقف. لا يوجد مصعد. لذا تناسب الشقة بشكل خاص الأشخاص الذين لا تمثل لهم صعود عدة درجات من السلالم في الحياة اليومية مشكلة.

تبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية 200 € شهريًا. ولا تشمل تكاليف التدفئة أو الكهرباء. يبرم المستأجر عقود التوريد الخاصة به مباشرةً مع AVG لتوفير الغاز والكهرباء، أو مع مزوّد طاقة من اختياره.

نبحث عن مستأجرين موثوقين يقدّرون الشقة المميزة وتجهيزاتها عالية الجودة، ويهتمون بعلاقة إيجارية طويلة الأمد.

حتى نتمكن من تحديد مواعيد المعاينة على نحو ملائم، يسعدنا أن ترفقوا باستفساركم نبذة شخصية موجزة: من يرغب في الانتقال إلى الشقة، وما مهنتكم، ومتى تبحثون عن شقة؟

تُجرى المعاينات بعد الاتفاق المسبق.

ملاحظة بشأن الصور: عولجت بعض الصور الداخلية رقميًا أو بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وأُثثت افتراضيًا جزئيًا. ولم تُغيّر الخصائص الإنشائية أو أبعاد الغرف ونِسَبها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي في أشافنبورغ، في شارع فورتسبورغر، قبالة جامعة أشافنبورغ التقنية مباشرةً. ويمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة بما فيه منطقة المشاة والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.

وعلى الرغم من موقعها الحضري، يسهل أيضًا الوصول إلى أماكن الترفيه والاستجمام. إذ توفر حدائق أشافنبورغ وضفاف نهر الماين والمناطق الخضراء والغابات المحيطة فرصًا عديدة للتنزه وممارسة الرياضة والاستجمام.

تتميز الشقة بسهولة الوصول إليها بوسائل النقل العام والسيارة. ويوفر الطريق السريع A3 اتصالًا سريعًا باتجاه فرانكفورت وفورتسبورغ. كما يسهل الوصول إلى منطقة الراين-ماين ومطار فرانكفورت. وتتوفر في محطة أشافنبورغ الرئيسية رحلات قطارات إقليمية وقطارات ICE.

وتكتسب الشقة جاذبية خاصة بفضل موقعها المرتفع: فمن الشرفة والطابق العلوي تحت السقف يمكن الاستمتاع بإطلالة باتجاه قلعة يوهانيسبورغ. وهكذا تجمع الشقة بين موقع مركزي في المدينة وإطلالة مميزة جدًا بطابع أشافنبورغ الخاص.