| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 107 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1570 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1770 € |
| депозит | 4710€ |
| Цена за м² | 16,54 €/m² |
Необычная 3-комнатная двухуровневая квартира площадью около 107 м² расположена на 3-м этаже и в надстроенном мансардном этаже капитально отреставрированного старинного здания.
Два жилых уровня четко разделены: на 3-м этаже находится приватная зона с двумя комнатами удобной планировки, которые идеально подойдут в качестве спальни, детской, гостевой или рабочего кабинета. На этом уровне также расположены просторная ванная комната с естественным освещением и балкон.
По открытой внутренней лестнице можно подняться на мансардный этаж, который придает квартире особый характер. Здесь находится просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни с высококачественной встроенной кухней. Открытые балки, мансардные окна и открытая планировка создают необыкновенное ощущение простора, наполненного светом и атмосферой. Отсюда, а также с балкона открываются красивые виды в сторону замка Йоханнисбург.
Отдельный гостевой туалет и кладовая дополняют верхний жилой уровень.
Таким образом, квартира сочетает в себе очарование исторического здания с современной высококачественной отделкой и очень удобной для повседневной жизни планировкой, особенно для двухуровневой квартиры. Четкое разделение спальной и жилой зон делает ее интересным вариантом как для пар, так и для небольшой семьи или для совмещения жилья и работы из дома.
К квартире также относятся собственная подвальная кладовая и парковочное место во дворе. Кроме того, жильцам доступен общий сад.
В квартиру можно въехать в ближайшее время. Точная дата передачи согласовывается.
Квартира была качественно модернизирована в ходе масштабной реконструкции здания в 2020/2021 годах, а мансардный этаж был переоборудован.
Оснащение включает:
• высококачественная встроенная кухня с техникой марок Miele и Bora
• просторная открытая гостиная, столовая и кухня на мансардном этаже
• открытые балки, придающие особый характер старинному зданию
• паркетные и плиточные полы
• ванная комната с окном и большой душевой кабиной вровень с полом
• отдельный гостевой туалет на мансардном этаже
• кондиционер на мансардном этаже
• балкон с видом в сторону замка Йоханнисбург
• кладовая внутри квартиры
• отдельное место для стиральной и сушильной машин внутри квартиры
• просторный собственный подвал
• парковочное место во дворе
• общий сад с игровой зоной
Встроенная кухня является частью квартиры и сдается вместе с ней; отдельные фотографии интерьера были цифровым способом обработаны и/или обставлены мебелью для более наглядного представления жилого пространства.
Квартира находится на 3-м этаже и занимает два уровня, откуда поднимается до мансардного этажа. Лифта нет. Поэтому квартира особенно подходит тем, для кого несколько лестничных пролётов в повседневной жизни не проблема.
Авансовый платёж за коммунальные услуги составляет 200 € в месяц. Отопление и электричество в эту сумму не входят. Договоры на газ и электричество арендатор заключает самостоятельно напрямую с AVG или с выбранным им поставщиком энергии.
Ищем надёжных арендаторов, которые оценят особенную квартиру и её высококачественное оснащение и заинтересованы в долгосрочной аренде.
Чтобы назначать просмотры как можно целенаправленнее, будем рады, если в запросе вы кратко расскажете о себе: кто планирует въехать, чем вы занимаетесь профессионально и к какому сроку ищете квартиру?
Просмотры проводятся по предварительной договорённости.
Примечание к изображениям: отдельные снимки интерьера были обработаны в цифровом формате и с использованием ИИ, а некоторые помещения виртуально обставлены мебелью. Архитектурные особенности и пропорции помещений при этом не изменялись.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Ашаффенбурга, на улице Вюрцбургер-штрассе, прямо напротив Технического университета Ашаффенбурга. До центра города с пешеходной зоной, магазинами, ресторанами и кафе можно быстро добраться.
Несмотря на расположение в городе, места для отдыха и досуга также находятся в удобной доступности. Парки Ашаффенбурга, набережная Майна, а также окружающие зеленые зоны и лесные массивы предлагают множество возможностей для прогулок, занятий спортом и отдыха.
Транспортное сообщение очень удобное как на общественном транспорте, так и на автомобиле. По трассе A3 можно быстро добраться в направлении Франкфурта и Вюрцбурга. Также удобен доступ к региону Рейн-Майн и аэропорту Франкфурта. Главный вокзал Ашаффенбурга обслуживает региональные поезда и поезда ICE.
Особое очарование квартире придает ее возвышенное расположение: с балкона и мансардного этажа открывается вид в сторону замка Йоханнисбург. Таким образом, квартира сочетает центральное расположение в городе с особенно характерным для Ашаффенбурга видом.
1150 € Первое заселение после капитального ремонта — современная 3-комнатная квартира в Ашаффенбурге63739 Aschaffenburg
650 € Первое заселение после капитального ремонта — современная 1-комнатная квартира в Ашаффенбурге63739 Aschaffenburg
650 € Первое заселение после капитального ремонта — современная 1-комнатная квартира в Ашаффенбурге63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
