| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 107 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1570 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1770 € |
| Depozito | 4710€ |
| m² başına fiyat | 16,54 €/m² |
Yaklaşık 107 m² yaşam alanına sahip sıra dışı 3 odalı dubleks daire, kapsamlı şekilde yenilenmiş eski bir binanın 3. katına ve bunun üzerindeki çatı katına yayılmaktadır.
İki yaşam katı birbirinden net biçimde ayrılmıştır: 3. katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek, kullanışlı biçimde tasarlanmış iki odanın bulunduğu özel alan yer alır. Bu katta ayrıca geniş, gün ışığı alan banyo ve balkon bulunur.
Açık bir iç merdivenle dairenin özel karakterini belirleyen çatı katına ulaşılır. Burada yüksek kaliteli ankastre mutfaklı, geniş ve açık planlı bir oturma, yemek ve mutfak alanı bulunur. Görünür kiriş konstrüksiyonu, çatı pencereleri ve açık plan, bol ışık ve atmosfer sunan sıra dışı bir mekân hissi yaratır. Buradan ve balkondan Schloss Johannisburg yönüne uzanan güzel manzaralar görülebilir.
Ayrı bir misafir tuvaleti ve bir depo, üst kattaki yaşam alanını tamamlar.
Böylece daire, tarihi bir binanın cazibesini modern, yüksek kaliteli donanımla ve bir dubleks için son derece kullanışlı bir oda düzeniyle birleştirir. Özellikle yatak ve yaşam alanlarının birbirinden ayrılması, daireyi hem çiftler hem küçük bir aile hem de konut ve evden çalışma kombinasyonu için cazip kılar.
Daireye ayrıca özel bir bodrum deposu ve avluda bir araç park yeri dahildir. Sakinlerin ortak kullanabileceği bir bahçe de mevcuttur.
Daire kısa süre içinde taşınılmaya hazırdır. Kesin teslim tarihi karşılıklı anlaşmayla belirlenir.
Daire, binanın 2020/2021 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmesi kapsamında yüksek standartlarda modernize edilmiş ve çatı katı yeniden düzenlenmiştir.
Donanım özellikleri:
• Miele ve Bora marka cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Çatı katında geniş, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
• Eski yapı karakterini yansıtan görünür kiriş konstrüksiyonu
• Parke ve fayans zeminler
• Geniş, eşiksiz duşlu, gün ışığı alan banyo
• Çatı katında ayrı misafir WC'si
• Çatı katında klima
• Schloss Johannisburg yönüne bakan balkon
• Daire içinde depo odası
• Daire içinde çamaşır makinesi ve kurutucu için özel alan
• Geniş, özel bodrum deposu
• Avluda araç park yeri
• Oyun alanı bulunan, ortak kullanıma açık bahçe
Ankastre mutfak dairenin bir parçasıdır ve kiraya dâhildir. İç mekân fotoğraflarından bazıları, yaşam alanının daha iyi tasavvur edilebilmesi için dijital olarak düzenlenmiş veya mobilyalı hâle getirilmiştir.
Daire 3. katta yer almakta olup buradan çatı katına kadar iki kat boyunca uzanmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Bu nedenle daire, günlük yaşamda birkaç kat merdiven çıkmakta sorun görmeyen kişiler için özellikle uygundur.
Aylık yan gider avansı 200 € tutarındadır. Isınma giderleri ve elektrik buna dahil değildir. Kiracı, gaz ve elektrik için doğrudan AVG veya kendi seçeceği bir enerji tedarikçisiyle ayrı tedarik sözleşmeleri yapar.
Özel dairenin ve yüksek kaliteli donanımının değerini bilen, uzun süreli bir kira ilişkisiyle ilgilenen güvenilir kiracılar aranmaktadır.
Görüntüleme randevularını mümkün olduğunca uygun kişilere verebilmek için başvurunuzda kendinizi kısaca tanıtmanızı rica ederiz: Kim taşınmak istiyor, mesleğiniz nedir ve ne zaman bir daire arıyorsunuz?
Görüntülemeler önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Görseller hakkında not: Bazı iç mekân fotoğrafları dijital olarak veya yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiş ve kısmen sanal olarak döşenmiştir. Bu sırada yapısal özellikler ve oda oranları değiştirilmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Aschaffenburg'un merkezi konumunda, Aschaffenburg Teknik Üniversitesi'nin tam karşısındaki Würzburger Straße'de yer almaktadır. Yaya bölgesi, mağazalar, restoranlar ve kafelerin bulunduğu şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir.
Şehir içindeki konumuna rağmen eğlence ve dinlenme olanaklarına da kolayca ulaşılabilir. Aschaffenburg'un parkları, Main kıyısı ve çevredeki yeşil alanlar ile ormanlık bölgeler yürüyüş, spor ve dinlenme için pek çok imkân sunar.
Toplu taşıma ve otomobille ulaşım olanakları oldukça iyidir. A3 üzerinden Frankfurt ve Würzburg yönlerine hızlıca ulaşılabilir. Ren-Main bölgesine ve Frankfurt Havalimanı'na da kolayca erişilebilir. Aschaffenburg Merkez İstasyonu bölgesel tren ve ICE bağlantıları sunar.
Dairenin özel cazibesi, yüksek konumundan kaynaklanmaktadır: Balkondan ve çatı katından Schloss Johannisburg yönüne bakan bir manzara vardır. Böylece daire, merkezi bir şehir konumunu Aschaffenburg'a özgü karakteristik bir manzarayla bir araya getirir.
1150 € Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım – Aschaffenburg’da modern 3 odalı daire63739 Aschaffenburg
650 € Kapsamlı yenilemenin ardından ilk kullanım – Aschaffenburg’da modern 1 odalı daire63739 Aschaffenburg
650 € Kapsamlı yenilemenin ardından ilk kullanım – Aschaffenburg’da modern 1 odalı daire63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
