| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 107 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1570 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 1770 € |
| депозит | 4710€ |
| ціна за м² | 16,54 €/m² |
Незвичайна 3-кімнатна квартира-мезонет площею близько 107 м² розташована на 3-му поверсі та на мансардному поверсі над ним, облаштованому для проживання, в капітально відреставрованому старовинному будинку.
Два житлові рівні чітко розділені: на 3-му поверсі розташована приватна зона з двома кімнатами з продуманим плануванням, які ідеально підійдуть як спальня, дитяча, гостьова кімната або кабінет. На цьому поверсі також є простора ванна кімната з природним освітленням і балкон.
Відкритими внутрішніми сходами можна піднятися на мансардний поверх, який надає квартирі особливого характеру. Тут розташована простора відкрита вітальня, їдальня та кухня з високоякісною вбудованою кухнею. Видимі балки, мансардні вікна та відкрите планування створюють незвичайне відчуття простору, наповненого світлом і затишною атмосферою. Звідси, а також із балкона відкриваються гарні краєвиди в напрямку замку Йоганнісбург.
Окремий гостьовий туалет і комора доповнюють верхній житловий рівень.
Таким чином, квартира поєднує шарм історичної будівлі із сучасним високоякісним оснащенням і дуже практичним для повсякденного життя плануванням, як для мезонету. Завдяки чіткому розділенню спальної та житлової зон вона особливо добре підійде як для пар, так і для невеликої сім’ї або для поєднання житла з роботою з дому.
До квартири також належать окрема підвальна комора та місце для паркування автомобіля у внутрішньому дворі. Крім того, мешканці можуть користуватися спільним садом.
У квартиру можна заселитися найближчим часом. Точна дата передачі узгоджується.
Квартиру було якісно модернізовано в межах комплексної реконструкції будівлі у 2020/2021 роках, а мансардний поверх було заново облаштовано.
До оснащення належать:
• високоякісна вбудована кухня з побутовою технікою від брендів Miele та Bora
• простора відкрита вітальня-їдальня з кухонною зоною на мансардному поверсі
• відкриті балкові конструкції з особливим характером старої будівлі
• паркетна та плиткова підлога
• ванна кімната з природним освітленням і великою душовою кабіною без порога
• окремий гостьовий туалет на мансардному поверсі
• кондиціонер на мансардному поверсі
• балкон із краєвидом у напрямку замку Йоганнісбург
• комора всередині квартири
• окреме місце для пральної та сушильної машин усередині квартири
• простора власна підвальна комора
• місце для паркування автомобіля у дворі
• спільний сад із дитячою ігровою зоною
Вбудована кухня є частиною квартири та здається в оренду разом із нею; деякі фотографії інтер’єру було цифрово оброблено та/або доповнено меблями для кращої демонстрації вигляду житла.
Квартира розташована на 3-му поверсі й звідти простягається на два рівні аж до мансарди. Ліфта немає. Тому квартира особливо підходить людям, для яких кілька сходових прольотів у повсякденному житті не є проблемою.
Щомісячний авансовий платіж за комунальні послуги становить 200 €. Витрати на опалення та електроенергію до нього не включені. Договори на постачання газу й електроенергії орендар укладає безпосередньо з AVG або постачальником енергії на власний вибір.
Шукаємо надійних орендарів, які оцінять особливості квартири та її високоякісне оснащення й зацікавлені в довгостроковій оренді.
Щоб призначати перегляди якомога цілеспрямованіше, будемо вдячні, якщо у своєму запиті ви коротко розповісте про себе: хто планує заселитися, ким ви працюєте та на коли шукаєте квартиру?
Перегляди проводяться за попередньою домовленістю.
Примітка щодо зображень: окремі інтер’єрні знімки було оброблено цифровим способом або за допомогою ШІ, а деякі приміщення віртуально умебльовано. Архітектурні особливості та пропорції приміщень при цьому не змінювалися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральній частині Ашаффенбурга на вулиці Вюрцбургер-штрасе, безпосередньо навпроти Технічного університету Ашаффенбурга. До центру міста з пішохідною зоною, магазинами, ресторанами та кафе можна швидко дістатися.
Попри розташування в місті, місця для дозвілля та відпочинку також добре доступні. Парки Ашаффенбурга, набережна Майну, а також навколишні зелені зони та ліси пропонують численні можливості для прогулянок, занять спортом і відпочинку.
Транспортне сполучення дуже зручне як громадським транспортом, так і автомобілем. Автострада A3 забезпечує швидке сполучення в напрямку Франкфурта та Вюрцбурга. До регіону Рейн-Майн і аеропорту Франкфурта також легко дістатися. Головний вокзал Ашаффенбурга обслуговує регіональні поїзди та поїзди ICE.
Особливою перевагою квартири є її підвищене розташування: з балкона та мансардного поверху відкривається краєвид у напрямку замку Йоганнісбург. Таким чином, квартира поєднує центральне розташування в місті з краєвидом, особливо характерним для Ашаффенбурга.
1150 € Перше заселення після капітального ремонту – сучасна 3-кімнатна квартира в Ашаффенбурзі63739 Aschaffenburg
650 € Перше заселення після капітальної реконструкції – сучасна 1-кімнатна квартира в Ашаффенбурзі63739 Aschaffenburg
650 € Перше заселення після капітальної реконструкції – сучасна 1-кімнатна квартира в Ашаффенбурзі63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
