| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1570 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1770 € |
| Depósito | 4710€ |
| Precio por m2 | 16,54 €/m² |
El excepcional dúplex de 3 habitaciones, con aprox. 107 m² de superficie habitable, ocupa la 3.ª planta y la buhardilla acondicionada situada justo encima, en un edificio antiguo completamente rehabilitado.
Las dos plantas están claramente diferenciadas: en la 3.ª planta se encuentra la zona privada, con dos habitaciones bien distribuidas, ideales para utilizarlas como dormitorio y como habitación infantil, de invitados o despacho. En esta planta también están el amplio baño con luz natural y el balcón.
Una escalera interior abierta conduce a la buhardilla, que confiere a la vivienda su carácter singular. Aquí se encuentra una amplia zona abierta de salón, comedor y cocina, equipada con una cocina amueblada de alta calidad. La estructura de vigas vista, las ventanas de tejado y la distribución diáfana crean una sensación espacial excepcional, con mucha luz y ambiente. Desde aquí y desde el balcón se disfrutan de bonitas vistas en dirección al castillo Johannisburg.
Un aseo independiente para invitados y un trastero completan la planta superior.
Así, la vivienda combina el encanto de un edificio histórico con acabados modernos de alta calidad y una distribución muy práctica para el día a día en un dúplex. La separación entre la zona de dormitorios y la zona de estar resulta especialmente atractiva tanto para parejas como para una familia pequeña o para combinar vivienda y teletrabajo.
La vivienda incluye además un trastero privado en el sótano y una plaza de aparcamiento para un turismo en el patio. Asimismo, los residentes tienen a su disposición un jardín comunitario.
La vivienda puede ocuparse a corto plazo. La fecha exacta de entrega se acordará entre las partes.
La vivienda se modernizó con acabados de alta calidad en el marco de la reforma integral del edificio en 2020/2021 y se acondicionó de nuevo la buhardilla.
El equipamiento incluye:
• cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de las marcas Miele y Bora
• amplia zona diáfana de estar, comedor y cocina en la buhardilla
• vigas vistas con el carácter especial de un edificio antiguo
• suelos de parqué y baldosas
• baño con luz natural y amplia ducha a ras de suelo
• aseo independiente para invitados en la buhardilla
• aire acondicionado en la buhardilla
• balcón con vistas hacia el castillo Johannisburg
• trastero dentro de la vivienda
• espacio propio para lavadora y secadora dentro de la vivienda
• amplio sótano privado
• plaza de aparcamiento para turismos en el patio
• jardín de uso comunitario con zona de juegos
La cocina equipada forma parte de la vivienda y se alquila con ella; algunas fotografías interiores se han retocado digitalmente o amueblado para ilustrar mejor el ambiente de la vivienda.
La vivienda se encuentra en la 3.ª planta y se extiende desde allí por dos niveles hasta la buhardilla. No hay ascensor. Por ello, la vivienda es especialmente adecuada para personas a las que no les suponga un problema subir varios tramos de escaleras en el día a día.
El anticipo de gastos adicionales es de 200 € al mes. Los gastos de calefacción y electricidad no están incluidos. El inquilino contratará directamente sus propios suministros de gas y electricidad con AVG o con un proveedor de energía de su elección.
Buscamos inquilinos fiables que sepan valorar la singularidad de la vivienda y su equipamiento de alta calidad, y que estén interesados en un alquiler de larga duración.
Para poder asignar las visitas de forma lo más específica posible, agradeceríamos que incluyeran en su consulta una breve presentación personal: ¿Quiénes se mudarían, a qué se dedican profesionalmente y para cuándo buscan una vivienda?
Las visitas se realizan previa cita.
Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías de interiores se han retocado digitalmente o con ayuda de IA y, en parte, se han amueblado virtualmente. No se han modificado las características constructivas ni las proporciones de las estancias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Aschaffenburg, en Würzburger Straße, justo enfrente de la Universidad Técnica de Aschaffenburg. El centro, con zona peatonal, tiendas, restaurantes y cafeterías, está a poca distancia.
A pesar de su ubicación urbana, también se puede acceder fácilmente a opciones de ocio y descanso. Los parques de Aschaffenburg, la ribera del Meno y las zonas verdes y boscosas de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para pasear, practicar deporte y relajarse.
Las conexiones de transporte público y por carretera son muy buenas. La A3 ofrece una conexión rápida en dirección a Frankfurt y Würzburg. También se puede llegar fácilmente a la región Rin-Meno y al aeropuerto de Frankfurt. La estación central de Aschaffenburg ofrece conexiones regionales y de trenes ICE.
La ubicación elevada de la vivienda le confiere un atractivo especial: desde el balcón y la buhardilla hay vistas hacia el castillo Johannisburg. De este modo, la vivienda combina una ubicación céntrica con unas vistas especialmente emblemáticas de Aschaffenburg.
1150 € A estrenar tras una reforma integral: moderno apartamento de 3 habitaciones en Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € A estrenar tras una reforma integral: moderno apartamento de 1 habitación en Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
650 € A estrenar tras una reforma integral: moderno apartamento de 1 habitación en Aschaffenburg63739 Aschaffenburg– Aschaffenburg
