Titelbild
Rückansicht
Frontansicht mit Stellplätzen
Flur, Büro
Kinderzimmer
Kinder Bad mit Dusche
Büro
Treppe
Gäste WC
Elternbad
Luftaufnahme Bauzeit
Plan EG
Plan 1. OG.
Plan DG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 176 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2000 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 2300 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prijs per m2 | 15,33 €/m² |
Moderne twee-onder-een-kapwoning in aantrekkelijke ligging aan de rand van de velden van Niederzier
Het ruim opgezette woonhuis biedt op meerdere verdiepingen veel ruimte voor het hele gezin en overtuigt door een doordachte indeling, moderne architectuur en een lichte, vriendelijke woonsfeer.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met directe verbinding naar de tuin. De open indeling creëert een modern middelpunt van het gezinsleven en biedt veel ruimte voor gezamenlijke momenten. De begane grond wordt aangevuld met de keuken, een entree, een gasten-wc en verdere praktische nevenruimten.
De bovenverdieping biedt meerdere goed ingedeelde kamers die flexibel als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. In de grote ouderslaapkamer is ook plaats voor een inloopkast. De ruime badkamer met XXL-douche en bad biedt voldoende ruimte voor de behoeften van een gezin. Daarnaast is hier ook een kleine wasruimte voor wasmachine en droger ondergebracht.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitgebouwde zolderverdieping. De extra woonlaag creëert waardevolle woonruimte en kan veelzijdig worden gebruikt – bijvoorbeeld als tienerkamer, kantoor, hobbyruimte of extra plek om zich terug te trekken. Door de tot aan de nok uitgebouwde plafonds ontstaat daarbij een bijzondere en gezellige woonsfeer.
De woning beschikt in totaal over een ruime en gezinsvriendelijke indeling en biedt talrijke mogelijkheden om de afzonderlijke kamers individueel aan de eigen behoeften aan te passen.
De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor een gezellig terras en nodigt uit om te ontspannen. Deze wordt in het voorjaar met een terras en een terrasoverkapping afgewerkt. De aangrenzende ligging aan de rand van de velden zorgt voor een mooi uitzicht op het groen.
Moderne, energie-efficiënte uitrusting met fotovoltaïsche installatie en eigen wallbox voor comfortabel en voordelig laden van elektrische voertuigen. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte en kan in elke ruimte via een thermostaat worden ingesteld. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Het huis bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt na overleg bezemschoon opgeleverd. De verwachte opleverdatum is vanaf 01.12.2026. De afwerking van de buitenruimte respectievelijk de tuin vindt plaats in het voorjaar van 2027.
Makelaarsaanvragen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
De huizen bevinden zich in de Helmut Kohl Straße 30, 52382 Niederzier.
De vermelde straat in de brochure dient alleen ter oriëntatie, aangezien de juiste straat in het portaal nog niet beschikbaar is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning ontstaat op een aantrekkelijke en tegelijk centrale locatie in Niederzier. Het object verbindt een rustige woonligging aan de rand van het veld met korte afstanden naar winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Dit alles is te voet bereikbaar.
