Titelbild
Rückansicht
Frontansicht mit Stellplätzen
Flur, Büro
Kinderzimmer
Kinder Bad mit Dusche
Büro
Treppe
Gäste WC
Elternbad
Luftaufnahme Bauzeit
Plan EG
Plan 1. OG.
Plan DG
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 176 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2000 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2300 € |
| депозит | 4000€ |
| Цена за м² | 15,33 €/m² |
Современная половина двухквартирного дома в привлекательном расположении на краю поля в Niederzier
Просторно спланированный жилой дом предлагает на нескольких уровнях много места для всей семьи и впечатляет продуманной планировкой помещений, современной архитектурой и светлой, дружелюбной жилой атмосферой.
На первом этаже расположена просторная жилая и обеденная зона с прямой связью с садом. Открытая планировка создает современный центр семейной жизни и предлагает много места для совместного времяпрепровождения. Первый этаж дополняют кухня, входная зона, а также гостевой туалет и другие практичные подсобные помещения.
Верхний этаж предлагает несколько хорошо спланированных помещений, которые можно гибко использовать как спальню, детскую, рабочий кабинет или гостевую комнату. В большой родительской спальне также найдется место для гардеробной. Просторная ванная комната с душем XXL и ванной предоставляет достаточно места для потребностей семьи. Кроме того, здесь также размещена небольшая постирочная для стиральной и сушильной машины.
Особой изюминкой является обустроенный мансардный этаж. Дополнительный жилой уровень создает ценное жилое пространство и может использоваться разнообразно — например, как комната для подростков, офис, зона для хобби или дополнительное место уединения. Благодаря потолкам, обустроенным до самого конька, при этом возникает особая и уютная жилая атмосфера.
В целом объект недвижимости располагает просторной и удобной для семьи планировкой и предлагает многочисленные возможности индивидуально адаптировать отдельные помещения к собственным потребностям.
Компактный, легкий в уходе сад предлагает место для уютной террасы и приглашает к отдыху. Она будет завершена весной террасой и навесом для террасы. Прилегающее расположение на краю поля обеспечивает прекрасный вид на зелень.
Современное, энергоэффективное оснащение с фотоэлектрической установкой и собственной Wallbox для комфортной и экономичной зарядки электромобилей. Напольное отопление обеспечивает приятное тепло и может регулироваться в каждом помещении с помощью термостата. Все окна оснащены электрическими рольставнями.
Дом в настоящее время находится на стадии завершения строительства и будет передан свободным от проживания по согласованию. Предполагаемая готовность к заселению — с 01.12.2026. Завершение наружного благоустройства и сада состоится весной 2027 года.
Запросы маклеров категорически нежелательны.
Дома находятся по адресу Helmut Kohl Straße 30, 52382 Niederzier.
Указанная в экспозе улица служит только для ориентирования, поскольку правильная на портале ещё недоступна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта современная половина двухквартирного дома строится в привлекательном и одновременно центральном районе Нидерцира. Объект недвижимости сочетает спокойное расположение на краю поля с короткими путями к магазинам, школам, детским садам и другим учреждениям повседневного спроса. Всё это находится в пешей доступности.
