Titelbild
Rückansicht
Frontansicht mit Stellplätzen
Flur, Büro
Kinderzimmer
Kinder Bad mit Dusche
Büro
Treppe
Gäste WC
Elternbad
Luftaufnahme Bauzeit
Plan EG
Plan 1. OG.
Plan DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 176 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 2300 € |
| Depósito | 4000€ |
| Precio por m2 | 15,33 €/m² |
Moderna casa pareada en una atractiva ubicación al borde del campo en Niederzier
La vivienda, generosamente planificada, ofrece en varios niveles mucho espacio para toda la familia y convence por una distribución bien pensada, una arquitectura moderna y un ambiente residencial luminoso y acogedor.
En la planta baja se encuentra el amplio salón-comedor con conexión directa al jardín. El diseño abierto crea un moderno centro de la vida familiar y ofrece mucho espacio para momentos compartidos. La planta baja se completa con la cocina, una zona de entrada, así como un aseo de invitados y otras superficies auxiliares prácticas.
La planta superior ofrece varias estancias bien distribuidas que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados. En el amplio dormitorio principal también hay espacio para un vestidor. El generoso baño con ducha XXL y bañera ofrece suficiente espacio para las necesidades de una familia. Además, aquí también se encuentra un pequeño cuarto de lavado para la lavadora y la secadora.
Un punto destacado especial es el ático acondicionado. La planta habitable adicional crea valioso espacio residencial y puede utilizarse de múltiples formas, por ejemplo como habitación juvenil, oficina, zona de hobbies o lugar de retiro adicional. Gracias a los techos acondicionados hasta el desván se crea un ambiente residencial especial y acogedor.
El inmueble dispone en conjunto de una distribución generosa y adecuada para familias y ofrece numerosas posibilidades de adaptar las distintas estancias individualmente a las propias necesidades.
El jardín compacto y de fácil mantenimiento ofrece espacio para una terraza acogedora e invita a relajarse. Esta se terminará en primavera con una terraza y una cubierta de terraza. La ubicación adyacente al borde del campo proporciona una hermosa vista al verde.
Equipamiento moderno y energéticamente eficiente con instalación fotovoltaica y wallbox propia para una carga cómoda y económica de vehículos eléctricos. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y puede regularse en cada estancia mediante termostato. Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas.
La casa se encuentra actualmente en fase de finalización y quedará libre para su ocupación previo acuerdo. La fecha prevista de disponibilidad es a partir del 01.12.2026. La finalización de la zona exterior o del jardín se realizará en la primavera de 2027.
Las consultas de agentes inmobiliarios no son expresamente deseadas.
Las casas se encuentran en la Helmut Kohl Straße 30, 52382 Niederzier.
La calle indicada en el exposé sirve únicamente como orientación, ya que la correcta aún no está disponible en el portal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Esta moderna casa pareada se construye en una ubicación atractiva y a la vez céntrica de Niederzier. El inmueble combina una tranquila zona residencial al borde del campo con trayectos cortos a comercios, colegios, guarderías y otros servicios de uso diario. Todo ello es accesible a pie.
