Titelbild
Rückansicht
Frontansicht mit Stellplätzen
Flur, Büro
Kinderzimmer
Kinder Bad mit Dusche
Büro
Treppe
Gäste WC
Elternbad
Luftaufnahme Bauzeit
Plan EG
Plan 1. OG.
Plan DG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 176 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2000 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 4000€ |
| Prix par m2 | 15,33 €/m² |
Maison jumelée moderne dans une situation attractive en bordure de champs à Niederzier
La maison d’habitation généreusement conçue offre, sur plusieurs niveaux, beaucoup d’espace pour toute la famille et séduit par une répartition des pièces bien pensée, une architecture moderne et une atmosphère d’habitation lumineuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée se trouve le généreux espace de vie et de repas, en lien direct avec le jardin. L’aménagement ouvert crée un centre de vie moderne pour la famille et offre beaucoup de place pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, une entrée ainsi qu’un WC invités et d’autres surfaces annexes pratiques.
L’étage offre plusieurs pièces bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Dans la grande chambre parentale, un dressing trouve également sa place. La spacieuse salle de bains avec douche XXL et baignoire offre suffisamment de place pour les besoins d’une famille. En outre, un petit local de lavage pour la machine à laver et le sèche-linge y est également aménagé.
Un point fort particulier est le grenier aménagé. Le niveau d’habitation supplémentaire crée un précieux espace de vie et peut être utilisé de manière polyvalente – par exemple comme chambre de jeune, bureau, espace de loisirs ou lieu de retraite supplémentaire. Grâce aux plafonds aménagés jusqu’au faîte, une atmosphère d’habitation particulière et chaleureuse est ainsi créée.
Le bien immobilier dispose dans l’ensemble d’une répartition des pièces généreuse et adaptée aux familles et offre de nombreuses possibilités d’adapter individuellement les différentes pièces à ses propres besoins.
Le jardin compact et facile d’entretien offre de la place pour une terrasse confortable et invite à la détente. Celle-ci sera achevée au printemps avec une terrasse et une toiture de terrasse. La situation adjacente en bordure de champs assure une belle vue sur la verdure.
Équipement moderne et économe en énergie, avec installation photovoltaïque et wallbox propre pour une recharge confortable et économique des véhicules électriques. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable et peut être réglé dans chaque pièce au moyen d’un thermostat. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
La maison est actuellement en cours d'achèvement et sera libre d'occupation après accord. La disponibilité prévisionnelle est à compter du 01.12.2026. L'achèvement des aménagements extérieurs ou du jardin aura lieu au printemps 2027.
Les demandes d'agents immobiliers sont expressément indésirables.
Les maisons se trouvent Helmut Kohl Straße 30, 52382 Niederzier.
La rue indiquée dans l'exposé sert uniquement à l'orientation, car la rue correcte n'est pas encore disponible sur le portail.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette maison jumelée moderne est construite dans une situation attractive et en même temps centrale de Niederzier. Le bien immobilier allie une situation résidentielle calme en bordure de champs à de courts trajets vers les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et d’autres équipements du quotidien. Tout cela est accessible à pied.
