Titelbild
Rückansicht
Frontansicht mit Stellplätzen
Flur, Büro
Kinderzimmer
Kinder Bad mit Dusche
Büro
Treppe
Gäste WC
Elternbad
Luftaufnahme Bauzeit
Plan EG
Plan 1. OG.
Plan DG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 176 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2000 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prezzo per m2 | 15,33 €/m² |
Moderna metà di bifamiliare in un'attraente posizione ai margini dei campi di Niederzier
L'abitazione, progettata in modo generoso, offre su più livelli molto spazio per tutta la famiglia e convince grazie a una distribuzione degli ambienti ben studiata, a un'architettura moderna e a un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Al piano terra si trova l'ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto al giardino. La disposizione aperta crea un moderno punto di ritrovo per la famiglia e offre molto spazio per i momenti condivisi. Il piano terra è completato dalla cucina, da un ingresso, da un bagno per gli ospiti e da ulteriori pratici locali di servizio.
Il piano superiore offre diversi ambienti ben proporzionati, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Nella grande camera matrimoniale trova posto anche una cabina armadio. L'ampio bagno con doccia XXL e vasca da bagno offre spazio sufficiente per le esigenze di una famiglia. Inoltre, qui è presente anche un piccolo locale lavanderia per lavatrice e asciugatrice.
Un particolare punto di forza è il sottotetto abitabile. Il livello abitativo aggiuntivo crea prezioso spazio abitativo e può essere utilizzato in modo versatile, ad esempio come camera per ragazzi, ufficio, area hobby o ulteriore luogo di ritiro. Grazie ai soffitti realizzati fino al colmo del tetto si crea un'atmosfera abitativa particolare e accogliente.
L'immobile dispone complessivamente di una distribuzione degli ambienti generosa e adatta alle famiglie e offre numerose possibilità di adattare i singoli locali individualmente alle proprie esigenze.
Il giardino compatto e di facile manutenzione offre spazio per una confortevole terrazza e invita al relax. Questa verrà completata in primavera con una terrazza e una copertura per terrazza. La posizione adiacente ai margini dei campi garantisce una bella vista sul verde.
Moderna dotazione ad alta efficienza energetica con impianto fotovoltaico e wallbox propria per una ricarica comoda ed economica dei veicoli elettrici. Il riscaldamento a pavimento offre un piacevole calore e può essere regolato in ogni ambiente tramite termostato. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche.
La casa è attualmente in fase di completamento e sarà consegnata libera da persone e cose previo accordo. La data prevista per la disponibilità è a partire dal 01.12.2026. Il completamento dell’area esterna ovvero del giardino avverrà nella primavera del 2027.
Le richieste di agenti immobiliari sono espressamente indesiderate.
Le case si trovano in Helmut Kohl Straße 30, 52382 Niederzier.
La via indicata nell’exposé serve solo come orientamento, poiché quella corretta non è ancora disponibile nel portale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa moderna metà di bifamiliare è in costruzione in una posizione attraente e al tempo stesso centrale di Niederzier. L'immobile unisce una tranquilla zona residenziale ai margini dei campi a brevi distanze da negozi, scuole, asili e altre strutture per le necessità quotidiane. Tutto questo è raggiungibile a piedi.
