| Gebied van het perceel | 369 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 71 m² |
| Aankoopprijs | 498.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1071467
Te koop staat een aantrekkelijk woon- en bedrijfspand in uitstekende binnenstadsligging van Plön, direct in de sterk belopen voetgangerszone. Het pand combineert wonen en commercieel gebruik op een centrale toplocatie en vormt zowel voor beleggers als voor potentiële eigengebruikers een interessante investeringsmogelijkheid.
Het gebouw omvat een totale oppervlakte van ca. 292 m² en in totaal vier eenheden, bestaande uit twee bedrijfsruimten op de benedenverdieping en de begane grond evenals twee wooneenheden op de bovenste verdiepingen. De ca. 167 m² grote bedrijfsruimten zijn momenteel verhuurd aan een modezaak en een gevestigde schoenmakerszaak en profiteren van de hoge passantenstroom in de voetgangerszone. Beide bedrijfsruimten zijn al jarenlang verhuurd.
De twee wooneenheden met elk ca. 60 m² woonoppervlak bieden klassieke stedelijke woonruimte met de bijbehorende charme. Een van de appartementen is belast met een levenslang woonrecht, zodat voor deze eenheid geen huurinkomsten worden gegenereerd. Het tweede appartement wordt verhuurd overgedragen. Twee parkeerplaatsen maken het aanbod compleet. De jaarlijkse netto-kalehuur voor de twee bedrijfsruimten en de verhuurde wooneenheid bedraagt ca. 32.240 €.
De combinatie van solide huurders in het commerciële segment, centrale ligging en woongebruik maakt dit object tot een op lange termijn stabiele belegging met een degelijk rendement en verder ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
