| Zona de terreno | 369 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1071467
Se vende un atractivo edificio residencial y comercial en una excelente ubicación céntrica en Plön, directamente en la zona peatonal de gran afluencia. La propiedad combina vivienda y actividad comercial en una ubicación central privilegiada y representa una interesante oportunidad de inversión tanto para inversores como para potenciales usuarios propietarios.
El edificio comprende una superficie total de aprox. 292 m² y en total cuatro unidades, compuestas por dos unidades comerciales en la planta baja y la planta alta inferior, así como dos viviendas en las plantas superiores. Los aprox. 167 m² de superficies comerciales están actualmente alquilados a una tienda de moda y a un taller de zapatero consolidado, y se benefician del alto tránsito peatonal de la zona peatonal. Ambas unidades comerciales llevan ya muchos años alquiladas.
Las dos unidades residenciales, con aprox. 60 m² de superficie habitable cada una, ofrecen un espacio clásico de vivienda en el centro urbano con el correspondiente encanto. Una de las viviendas está gravada con un derecho de habitación vitalicio, por lo que para esta unidad no se generan ingresos por alquiler. La segunda vivienda se entregará alquilada. Dos plazas de aparcamiento exteriores completan la oferta. El alquiler neto anual sin gastos para ambas unidades comerciales y la unidad residencial alquilada asciende a aprox. 32.240 €.
La combinación de inquilinos comerciales sólidos, ubicación céntrica y uso residencial convierte este inmueble en una inversión de capital estable a largo plazo, con un rendimiento sólido y potencial adicional de desarrollo.
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