| Superficie di trama | 369 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 71 m² |
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071467
In vendita un attraente palazzo residenziale e commerciale in eccellente posizione centrale nel centro di Plön, direttamente nella zona pedonale ad alto passaggio. L’immobile unisce abitazione e attività commerciale in una posizione centrale di prim’ordine e rappresenta un’interessante opportunità di investimento sia per investitori di capitale sia per potenziali utilizzatori finali.
L’edificio comprende una superficie totale di ca. 292 m² e complessivamente quattro unità, costituite da due unità commerciali al piano interrato e al piano terra nonché da due unità abitative ai piani superiori. Le superfici commerciali di ca. 167 m² sono attualmente locate a un negozio di abbigliamento e a un affermato laboratorio di calzolaio e beneficiano dell’elevato flusso di passanti della zona pedonale. Entrambe le unità commerciali sono già locate da molti anni.
Le due unità abitative, ciascuna di ca. 60 m² di superficie abitabile, offrono il classico spazio residenziale in centro città con il relativo fascino. Uno degli appartamenti è gravato da un diritto di abitazione a vita, per cui per questa unità non vengono generati introiti da affitto. Il secondo appartamento viene consegnato locato. Due posti auto scoperti completano l’offerta. Il canone annuo netto lordo per le due unità commerciali e l’unità abitativa locata ammonta a ca. 32.240 €.
La combinazione di solidi conduttori commerciali, posizione centrale e uso residenziale rende questo immobile un investimento di capitale stabile nel lungo periodo, con un rendimento solido e ulteriore potenziale di sviluppo.
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