Charmant oud stadshuis met karakter op toplocatie - uniek pand dat gerenoveerd moet worden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1923, gelegen in een zeer goede, gevestigde woonwijk van Saarlouis. Ondanks de huidige staat heeft het huis een bijzonder karakter van een oud pand en staat het op een voor deze locatie nabij het stadscentrum royaal perceel van 599 m².
De woning is volledig onderkelderd, beschikt over twee volwaardige verdiepingen en een gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping. Het huis was tot voor kort bewoond en wordt nu om privéredenen verkocht.
Achter het huis strekt zich een grote tuin uit. Deze is momenteel sterk verwilderd en heeft passend onderhoud en een nieuwe inrichting nodig. Tegelijkertijd laat juist de perceelgrootte zien welke mogelijkheden er op deze plek in principe zijn.
Het gebouw zelf moet grondig worden gerenoveerd en gemoderniseerd. In de loop der jaren zijn delen vernieuwd of aangepast, maar over het geheel genomen is er veel werk nodig. De staat wordt bewust open gecommuniceerd; de eigenlijke aantrekkingskracht van het pand zien wij in de combinatie van de ligging, het perceel en de bijzondere basisarchitectuur van het huis.
Daarmee biedt het perceel verschillende perspectieven: van behoud en grondige renovatie van het bestaande oude pand tot overwegingen voor verdere bouwkundige ontwikkeling.
Er is een actuele, uitgebreide marktwaardebepaling door een gecertificeerde vastgoedtaxateur beschikbaar. De marktwaarde die daarin per 08.03.2026 is vastgesteld, komt overeen met de koopprijs. Bij serieuze belangstelling kan deze worden ingezien.
De verkoop vindt plaats door de eigenaar en is vrij van makelaarscourtage voor de koper. Sommige opnamen zijn in beperkte mate geoptimaliseerd wat betreft belichting en perspectief. Enkele foto's stammen uit eerdere jaren. Er zijn geen wijzigingen aangebracht in de feitelijke bouwkundige staat.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de Albrecht-Dürer-Straße, in een zeer goede en gevestigde woonwijk van Saarlouis. De straat is een rustige woonstraat met weinig verkeer, terwijl het centrum van Saarlouis met de Großer Markt op slechts enkele minuten lopen ligt.
Juist deze combinatie maakt de ligging bijzonder: u woont rustig in een gevestigde woonomgeving en bereikt het centrum, de horeca, winkels en voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk te voet.
Percelen van deze omvang zijn op zo’n centrale locatie dan ook zeldzaam. Samen met de oude bomen, de ruime tuin en de gevestigde buurt ontstaat een woonlocatie met een heel eigen karakter.