Urokliwy dom na starówce z charakterem, w doskonałej lokalizacji – unikat wymagający remontu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż charakterystyczna połowa domu bliźniaczego z 1923 roku, położona w bardzo dobrej, ukształtowanej lokalizacji mieszkaniowej w Saarlouis. Mimo obecnego stanu dom zachował szczególny charakter starego budownictwa i stoi na przestronnej jak na tę położoną blisko centrum lokalizację działce o powierzchni 599 m².
Dom jest w całości podpiwniczony, ma dwie pełne kondygnacje oraz częściowo zaadaptowane poddasze. Do niedawna był zamieszkany, a teraz jest sprzedawany z powodów prywatnych.
Za domem rozciąga się duży ogród. Obecnie jest on mocno zarośnięty i wymaga odpowiedniej pielęgnacji oraz nowego zagospodarowania, jednocześnie właśnie wielkość działki pokazuje, jakie możliwości zasadniczo oferuje to miejsce.
Sam budynek wymaga gruntownego remontu i modernizacji. Niektóre części odnawiano lub dostosowywano na przestrzeni lat, jednak ogólnie zakres koniecznych prac jest znaczny. Stan jest celowo przedstawiony otwarcie; dostrzegamy prawdziwy urok tej nieruchomości w połączeniu lokalizacji, działki i wyjątkowej architektury domu.
Działka oferuje zatem różne perspektywy: od zachowania i gruntownego remontu istniejącego starego budynku po rozważenie dalszego rozwoju zabudowy.
Dostępna jest aktualna, kompleksowa wycena rynkowa sporządzona przez certyfikowanego rzeczoznawcę majątkowego. Wartość rynkowa ustalona w niej na dzień 08.03.2026 znajduje odzwierciedlenie w cenie zakupu. Osoby poważnie zainteresowane mogą zapoznać się z wyceną.
Sprzedaż prywatna, bez prowizji dla kupującego. Niektóre zdjęcia zostały nieznacznie skorygowane pod względem oświetlenia i perspektywy. Pojedyncze zdjęcia pochodzą z wcześniejszych lat. Nie wprowadzono zmian w faktycznym stanie budynku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy Albrecht-Dürer-Straße, w bardzo dobrej, ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w Saarlouis. Ulica jest spokojną ulicą mieszkalną o niewielkim natężeniu ruchu, a jednocześnie śródmieście Saarlouis z Großer Markt znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.
To właśnie to połączenie sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowa: można mieszkać w spokoju, w ugruntowanym otoczeniu mieszkalnym, a do śródmieścia, lokali gastronomicznych, sklepów i obiektów codziennego użytku wygodnie dotrzeć pieszo.
Działki tej wielkości są odpowiednio rzadkie w lokalizacji tak bliskiej śródmieścia. W połączeniu ze starym drzewostanem, przestronnym ogrodem i ugruntowanym sąsiedztwem tworzą one lokalizację mieszkalną o wyjątkowym charakterze.