منزل ساحر في البلدة القديمة بطابع مميز وموقع ممتاز - عقار فريد يحتاج إلى ترميم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل شبه منفصل ذو طابع مميز يعود إلى عام 1923، في منطقة سكنية راسخة وذات موقع جيد جدًا في زاربروكن. وعلى الرغم من حالته الحالية، يتمتع المنزل بطابع خاص للمباني القديمة، ويقع على قطعة أرض واسعة بالنسبة إلى هذا الموقع القريب من وسط المدينة، تبلغ مساحتها 599 m².
المنزل السكني مجهز بالكامل بقبو، ويضم طابقين كاملين، إضافة إلى علية جرى تجهيز جزء منها. وكان مأهولًا حتى وقت قريب، ويُباع الآن لأسباب خاصة.
تمتد خلف المنزل مساحة حديقة كبيرة. وهي حاليًا متروكة ومغطاة بالنباتات البرية بكثافة، وتحتاج إلى العناية وإعادة التصميم، لكن مساحة قطعة الأرض تحديدًا تُظهر الإمكانات المتاحة في هذا الموقع.
يحتاج المبنى نفسه بوضوح إلى أعمال ترميم وتحديث. وقد جُدّدت بعض أجزائه أو عُدّلت على مر السنين، إلا أنه لا يزال بحاجة إجمالًا إلى أعمال واسعة النطاق. ونوضح حالته بكل شفافية؛ ونرى أن جاذبية العقار تكمن أساسًا في الجمع بين الموقع وقطعة الأرض والتصميم المعماري الأساسي المميز للمنزل.
وبذلك تتيح قطعة الأرض آفاقًا متنوعة: من الحفاظ على المبنى القديم القائم وترميمه على نحو شامل، إلى دراسة خيارات التطوير الإنشائي الأوسع.
يتوفر تقييم شامل وحديث للقيمة السوقية أعدّه خبير عقاري معتمد. وتنعكس القيمة السوقية المحددة فيه بتاريخ 08.03.2026 في سعر الشراء. ويمكن الاطلاع عليه عند إبداء اهتمام جاد.
يتم البيع من المالك مباشرةً ومن دون عمولة على المشتري. وقد حُسّنت بعض الصور بشكل طفيف من حيث الإضاءة والمنظور. وتعود بعض الصور إلى سنوات سابقة. ولم تُجرَ أي تغييرات على الحالة الإنشائية الفعلية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في شارع ألبريشت دورر في موقع سكني متميز وراسخ في زاربوييس. الشارع سكني هادئ ذو كثافة مرورية منخفضة، وفي الوقت نفسه لا يبعد مركز مدينة زاربوييس، بما فيه ساحة غروسر ماركت، سوى دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
وهذا المزيج تحديدًا ما يجعل الموقع مميزًا: فالسكن هادئ في محيط سكني راسخ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة والمطاعم والمتاجر ومرافق الحياة اليومية.
وتُعد الأراضي بهذا الحجم نادرة في موقع قريب إلى هذا الحد من وسط المدينة. وبالاقتران مع الأشجار القديمة والحديقة الواسعة والجوار الراسخ، يتشكل موقع سكني ذو طابع خاص به.