En iyi konumda karakterli, büyüleyici eski şehir evi - yenilenmesi gereken eşsiz bir yapı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Saarlouis’in köklü ve çok iyi bir yerleşim bölgesinde, 1923 yılında inşa edilmiş karakterli bir yarı müstakil ev satışa sunulmaktadır. Mevcut durumuna rağmen ev, kendine özgü bir eski yapı karakterine sahiptir ve şehir merkezine yakın bu konum için geniş sayılabilecek 599 m²’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Konutun bodrumu tamamen yapılmış olup iki tam katı ve kısmen kullanıma açılmış bir çatı katı bulunmaktadır. Yakın zamana kadar içinde oturulmuş olan ev, şimdi özel nedenlerle satılmaktadır.
Evin arkasında geniş bir bahçe alanı uzanmaktadır. Şu anda oldukça bakımsız olan bu alanın uygun şekilde bakıma ve yeniden düzenlenmeye ihtiyacı vardır; bununla birlikte, arsanın büyüklüğü burada mevcut olan olanakları açıkça göstermektedir.
Binanın kendisi kapsamlı yenileme ve modernizasyon gerektirmektedir. Yıllar içinde bazı bölümler yenilenmiş veya uyarlanmıştır, ancak genel olarak kapsamlı çalışmalar gerekmektedir. Durum açıkça ifade edilmektedir; mülkün asıl çekiciliğini konum, arsa ve evin özgün temel mimarisinin birlikteliğinde görüyoruz.
Bu nedenle arsa farklı olanaklar sunmaktadır: mevcut eski yapının korunup kapsamlı biçimde yenilenmesinden daha ileri kapsamlı bir yapı geliştirme seçeneğinin değerlendirilmesine kadar.
Sertifikalı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanmış güncel ve kapsamlı bir piyasa değeri değerlendirmesi mevcuttur. 08.03.2026 tarihi itibarıyla belirlenen piyasa değeri satış fiyatına yansımaktadır. Ciddi ilgi duyanlar inceleyebilir.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur. Bazı görüntüler ışık ve perspektif açısından küçük ölçüde iyileştirilmiştir. Bazı fotoğraflar önceki yıllara aittir. Binanın gerçek durumunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Saarlouis’te çok iyi ve oturmuş bir konut bölgesinde, Albrecht-Dürer-Straße üzerinde yer almaktadır. Cadde, trafik yoğunluğunun düşük olduğu sakin bir konut caddesidir; aynı zamanda Saarlouis şehir merkezi ve Großer Markt’a yürüyerek yalnızca birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Konumu özellikle bu birleşim sayesinde özeldir: Yerleşik bir konut çevresinde sakin bir yaşam sürerken şehir merkezine, restoranlara, alışveriş olanaklarına ve günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayan kurumlara yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Bu büyüklükteki arsalar, şehir merkezine bu kadar yakın bir konumda oldukça nadirdir. Olgun ağaçları, geniş bahçesi ve oturmuş komşuluk ilişkileriyle birlikte, kendine özgü bir karaktere sahip bir yaşam alanı ortaya çıkmaktadır.