| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1923 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 308 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.994,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una bifamiliare ricca di carattere, costruita nel 1923, situata in una zona residenziale molto apprezzata e consolidata di Saarlouis. Nonostante le sue condizioni attuali, la casa conserva il particolare fascino degli edifici d’epoca e sorge su un terreno di 599 m², generoso per questa posizione vicina al centro città.
La casa è interamente dotata di cantina, dispone di due piani fuori terra e di una mansarda parzialmente ristrutturata. È stata abitata fino a poco tempo fa e viene ora venduta per motivi privati.
Dietro la casa si estende un ampio giardino. Attualmente è molto incolto e necessita di cure e di una riprogettazione adeguate; allo stesso tempo, proprio le dimensioni del terreno mostrano le possibilità che questa posizione offre.
L’edificio necessita chiaramente di interventi di ristrutturazione e modernizzazione. Nel corso degli anni alcune parti sono state rinnovate o adattate, ma nel complesso sono necessari interventi considerevoli. Le condizioni vengono comunicate in modo volutamente trasparente; riteniamo che il vero fascino della proprietà risieda nella combinazione di posizione, terreno e particolare architettura originaria della casa.
Il terreno offre quindi diverse prospettive: dal mantenimento e dalla ristrutturazione completa dell’edificio d’epoca esistente fino alla valutazione di un ulteriore sviluppo edilizio.
È disponibile una perizia completa e aggiornata del valore di mercato, redatta da un perito immobiliare certificato. Il valore di mercato determinato nella perizia al 08.03.2026 si riflette nel prezzo di acquisto. La perizia può essere consultata in caso di interesse concreto.
La vendita è privata e senza commissioni per l’acquirente. In alcuni casi, le immagini sono state leggermente ottimizzate per quanto riguarda l’esposizione e la prospettiva. Alcune immagini risalgono ad anni precedenti. Non sono state apportate modifiche allo stato edilizio effettivo.
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La casa si trova in Albrecht-Dürer-Straße, in una zona residenziale molto bella e consolidata di Saarlouis. La strada è tranquilla e caratterizzata da un traffico ridotto, mentre il centro di Saarlouis, con il Großer Markt, dista solo pochi minuti a piedi.
È proprio questa combinazione a rendere la posizione particolarmente interessante: si vive in tranquillità, in un contesto residenziale consolidato, e si raggiungono comodamente a piedi il centro, i ristoranti, i negozi e i servizi di uso quotidiano.
Terreni di queste dimensioni sono particolarmente rari in una posizione così vicina al centro. Insieme agli alberi secolari, all’ampio giardino e al vicinato consolidato, danno vita a una zona residenziale dal carattere davvero unico.
199.000 € Francia-Creutzwald, ristrutturata e indipendente, casa unifamiliare vicino al confine tedesco.66740 Saarlouis
289.000 € COMPLETARE L'IMMOBILE PER ARTIGIANI & SENTIRSI A PROPRIO AGIO66740 Saarlouis
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