Enig nieuwbouwproject in Schleußig! Appartement op de bovenste verdieping, ca. 123m², 4 1/2 kamers met 2 badkamers & 2 terrassen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een 123,18 m² groot 4,5-kamerappartement in Schleußig op een unieke woonlocatie, nabij het water.

De hier aangeboden wooneenheid, gelegen op de 5e verdieping, is verdeeld over 4 1/2 kamers, twee badkamers, twee bergruimtes, een bijkeuken en twee terrassen, waarvanuit een kamer en de open woon-/eetruimte bereikbaar zijn.

Het hoogtepunt is de grote woon-/eetruimte van bijna 40 m² met het terras van 10 m². De keuken is apart, maar open naar de woonruimte ingericht en biedt eveneens toegang tot het grote terras.

Dankzij de twee terrassen kunt u op elk moment van de dag optimaal van uw vrije tijd "buiten" genieten. Aan de open keuken grenst een voorraadkamer.
Het uitzonderlijke aanbod wordt gecompleteerd door de werkkamer van ca. 7 m².

In de kelder bevindt zich nog een bij het appartement behorende bergruimte.

Geniet van de bijzondere architectuur van dit nieuwbouwproject op een toplocatie in Leipzig en betreed de lichte, royale ruimtes. Al bij binnenkomst in de foyer en het ruim opgezet trappenhuis krijgt u een indrukwekkende eerste indruk die u ervan zal overtuigen hier in uw toekomst te investeren.

Gevarieerde plattegronden met doordachte indelingen maken een op uw behoeften afgestemde inrichting van de ruimte mogelijk. Zowel alleenstaanden, jonge stellen, Best Agers, samenwonenden als gezinnen met kinderen krijgen uitgebreide mogelijkheden tot ontplooiing en een veelzijdige woonruimte die het samenleven verrijkt.
In de ruime wellnessbadkamers, de meeste met een gelijkvloerse douche en ligbad, begint u uitstekend aan de dag.

Elk appartement beschikt over een prachtig balkon of een zonnig terras, dat door zijn uitvoering een uitstekende privéterugtrekmogelijkheid biedt.

Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in een dubbele parkeerlift (buiten het gebouw) aan te schaffen voor € 29.000.

Maak u tijdens de bouwfase geen zorgen! Gedurende het gehele project staat bouwbegeleide kwaliteitscontrole ter beschikking, die een soepel verloop garandeert en u de kwaliteit levert die u van ons verwacht. Een onafhankelijke deskundige van TÜV Süd voert tijdens de uitvoering van de bouw van het object bouwbegeleide kwaliteitscontroles uit.

-Energie-efficiëntiehuis 55

„Aardwarmte is een duurzame en milieuvriendelijke energiebron en tegelijkertijd efficiënt.
Een gematigde verkoeling tijdens hitteperiodes in de zomer – ook dat zou mogelijk zijn bij gebruik van aardwarmte, omdat warmtepompen de kamertemperatuur eveneens kunnen verlagen.

Deze aardwarmte willen wij als bouwsteen van de energietransitie benutten voor een klimaatvriendelijke warmte- en warmwatervoorziening aan de Holbeinstraße 24.

Bijna twee derde van hun totale energieverbruik hebben particuliere huishoudens alleen al nodig voor de warmtevoorziening, die meestal nog afkomstig is uit fossiele bronnen zoals kolen, olie of aardgas.

Hier schuilt dus een groot potentieel voor klimaatbescherming.
Daarom is het ons doel om voor onze projecten een klimaatvriendelijke decentrale warmtevoorziening te realiseren die zonder fossiele energiedragers uitkomt.
Dit kunnen wij bereiken met diepe geothermie.”

„Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met bouwstart vanaf 01.10.2023 en de efficiëntiehuis-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren gaat het om vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.

Voorbeeldberekening: Bij investeringskosten van 400.000 EUR (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR),

in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde) fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel ontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie