Schleußig’deki tek yeni yapı projesi! Çatı katında daire, yaklaşık 123 m², 2 banyolu ve 2 teraslı 4 1/2 odalı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Schleußig’de suya yakın, benzersiz bir konumda bulunan 123,18 m² büyüklüğünde 4,5 odalı bir dairedir.

Burada satışa sunulan ve 5. katta yer alan konut birimi; 4 1/2 oda, iki banyo, iki depo odası, çamaşır odası ve biri bir odaya, diğeri açık plan yaşam/yemek alanına erişim sağlayan iki terastan oluşmaktadır.

Öne çıkan özellik, yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki geniş yaşam/yemek alanı ve 10 m²’lik terastır. Mutfak ayrı olmakla birlikte yaşam alanına açık şekilde tasarlanmış olup büyük terasa da erişim sunmaktadır.

İki teras sayesinde günün her saatinde boş zamanınızı en iyi şekilde “dışarıda” geçirebilirsiniz. Açık mutfağa bir kiler eklenmiştir.
Bu sıra dışı teklif, yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki çalışma odasıyla tamamlanmaktadır.

Bodrum katta daireye ait bir depo odası daha bulunmaktadır.

Leipzig’in en iyi konumundaki bu yeni yapı projesinin özel mimarisinin keyfini çıkarın ve ışıkla dolu, ferah mekânlara adım atın. Fuayeye ve geniş olarak tasarlanmış merdiven boşluğuna giriş yaptığınız anda, sizi burada geleceğinize yatırım yapmaya ikna edecek etkileyici bir ilk izlenim sunulmaktadır.

Çeşitli plan seçenekleri ve düşünülerek oluşturulmuş oda yerleşimleri, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış bir alan tasarımına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşlıkları veya çocuklu aileler; birlikte yaşamı zenginleştiren, çok yönlü kullanılabilen bir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim olanaklarına da sahip olur.
Çoğu zemine sıfır duş ve küvet içeren geniş ve konforlu banyolarda güne mükemmel bir başlangıç yaparsınız.

Her daire, yapısı sayesinde mükemmel bir özel inziva alanı sunan güzel bir balkona veya güneşli bir terasa sahiptir.

Bina dışında bulunan bir çift katlı otopark yerini 29.000 € karşılığında satın alma imkânı bulunmaktadır.

İnşaat aşamasında endişelenmenize gerek yok! Tüm proje boyunca, sorunsuz bir süreci garanti eden ve sizlere bizden beklediğiniz kaliteyi sunan inşaat sürecine eşlik eden bir kalite kontrolü yürütülmektedir. TÜV Süd’ün bağımsız bir bilirkişisi, yapının inşası sırasında inşaat sürecine eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.

-Enerji verimliliği sınıfı 55

“Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağı olduğu gibi aynı zamanda verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı bir soğutma – ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebildiğinden, bu da jeotermal enerji kullanımıyla mümkün olurdu.

Bu jeotermal enerjiyi, enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak Holbeinstraße 24’te iklim dostu ısıtma ve sıcak su temini için kullanılabilir hâle getirmek istiyoruz.

Özel haneler toplam enerji tüketimlerinin neredeyse üçte ikisini yalnızca ısı temini için kullanıyor; bu ihtiyaç çoğunlukla hâlâ kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan karşılanıyor.

Burada iklim koruması açısından büyük bir potansiyel yatıyor.
Bu nedenle projelerimiz için fosil enerji kaynakları olmadan çalışan, iklim dostu ve merkezi olmayan bir ısıtma sistemi kurmak hedefimizdir.
Bunu derin jeotermal enerjiyle gerçekleştirebiliriz.”

“ Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, 01.10.2023 tarihinden itibaren inşaatına başlanan ve 55 enerji verimliliği standardına sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiye tabi gelirden düşülebilir. Sonraki yıllarda, kalan değerin yüzde beşi vergi açısından indirilebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi),

ikinci yılda ise 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vergiden indirilebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


“ taze, özverili, güvenilir ”

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya müteahhitlik projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum