Jedyny nowy projekt budowlany w Schleußig! Mieszkanie na poddaszu, ok. 123 m², 4 1/2-pokojowe, z 2 łazienkami i 2 tarasami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest mieszkanie 4,5-pokojowe o powierzchni 123,18 m² w dzielnicy Schleußig, w wyjątkowej lokalizacji mieszkaniowej, w pobliżu wody.

Oferowany lokal mieszkalny, położony na 5. piętrze, składa się z 4 1/2 pomieszczeń, dwóch łazienek, dwóch schowków, pomieszczenia gospodarczego oraz dwóch tarasów, z których można dostać się do jednego pokoju i otwartej części dziennej/jadalnej.

Największą atrakcją jest duża część dzienna/jadalna o powierzchni niespełna 40 m² oraz taras o powierzchni 10 m². Kuchnia jest oddzielna, ale zaprojektowana jako otwarta na część dzienną i również zapewnia dostęp do dużego tarasu.

Dzięki dwóm tarasom mogą Państwo o każdej porze dnia optymalnie spędzać wolny czas „na zewnątrz”. Do otwartej kuchni przylega spiżarnia.
Całości dopełnia wyjątkowy gabinet o powierzchni ok. 7 m².

W piwnicy znajduje się kolejny schowek przynależny do mieszkania.

Mogą Państwo cieszyć się wyjątkową architekturą tego nowego projektu budowlanego w najlepszej lokalizacji Lipska i wejść do jasnych, przestronnych pomieszczeń. Już przy wejściu do foyer i przestronnie zaprojektowanej klatki schodowej wywierane jest imponujące pierwsze wrażenie, które przekona Państwa, że warto zainwestować tutaj w swoją przyszłość.

Różnorodne rzuty z przemyślanym podziałem pomieszczeń umożliwiają aranżację powierzchni dopasowaną do Państwa potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w wieku Best Ager, osoby żyjące w związkach nieformalnych, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.
W przestronnych, komfortowych łazienkach, w większości wyposażonych w prysznic bez brodzika i wannę, doskonale rozpoczną Państwo dzień.

Każde mieszkanie posiada piękny balkon lub słoneczny taras, który dzięki swojej charakterystyce zapewnia doskonałe miejsce prywatnego wypoczynku.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego typu Doppelparker (poza budynkiem) za 29.000 €.

Podczas fazy budowy mogą być Państwo spokojni! Przez cały okres realizacji projektu nadzór jakości prowadzony równolegle z budową zapewnia sprawny przebieg prac i jakość, jakiej Państwo od nas oczekują. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd przeprowadza w trakcie realizacji obiektu kontrole jakości towarzyszące budowie.

-Dom energooszczędny 55

„Energia geotermalna jest zrównoważonym i przyjaznym dla środowiska źródłem energii, a jednocześnie efektywnym.
Umiarkowane chłodzenie podczas upałów latem – to również byłoby możliwe przy wykorzystaniu energii geotermalnej, ponieważ pompy ciepła mogą także obniżać temperaturę w pomieszczeniach.

Tę energię geotermalną chcemy wykorzystać jako element transformacji energetycznej do przyjaznego dla klimatu zaopatrzenia w ciepło i ciepłą wodę przy Holbeinstraße 24.

Prawie dwie trzecie całkowitego zużycia energii gospodarstw domowych przeznaczane jest wyłącznie na ogrzewanie, które w większości nadal pochodzi z paliw kopalnych, takich jak węgiel, ropa naftowa czy gaz ziemny.

Kryje się tu zatem ogromny potencjał ochrony klimatu.
Dlatego naszym celem jest stworzenie dla naszych projektów przyjaznego dla klimatu, zdecentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło, który nie korzysta z kopalnych nośników energii.
Możemy to osiągnąć dzięki geotermii głębinowej.”

„Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona degresywna amortyzacja 5%

Degresywna amortyzacja obowiązuje w przypadku mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz standardu domu efektywnego 55. Nie przewidziano górnej granicy kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach będzie to pięć procent wartości pozostałej, które można odliczyć od podatku.

Przykładowe obliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR),

w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000 EUR wartości pozostałej).

Wszelkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.


„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie przygotowania i realizacji projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja