¡Único proyecto de obra nueva en Schleußig! Vivienda en la última planta, aprox. 123m², 4 1/2 habitaciones con 2 baños y 2 terrazas

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende una vivienda de 123,18 m² y 4,5 habitaciones en Schleußig, en una ubicación residencial única, cerca del agua.

La vivienda ofrecida aquí, situada en la 5.ª planta, se distribuye en 4 1/2 estancias, dos cuartos de baño, dos trasteros, un cuarto de servicio, así como dos terrazas, desde las cuales se accede a una habitación y a la zona abierta de estar/comedor.

El punto destacado es la amplia zona de estar/comedor de casi 40 m² y la terraza de 10 m². La cocina es independiente, pero está diseñada abierta hacia la zona de estar y también ofrece acceso a la gran terraza.

Gracias a las dos terrazas, podrá disfrutar óptimamente de su tiempo libre "al aire libre" a cualquier hora del día. Junto a la cocina abierta hay una despensa.
La extraordinaria oferta se completa con el despacho de aproximadamente 7 m².

En el sótano se encuentra otro trastero perteneciente a la vivienda.

Disfrute de la arquitectura especial de este proyecto de obra nueva en una ubicación privilegiada de Leipzig y entre en las amplias estancias inundadas de luz. Ya al entrar en el vestíbulo y en la escalera de diseño generoso se ofrece una primera impresión imponente que le convencerá de invertir aquí en su futuro.

Las variadas distribuciones, con una organización de los espacios bien pensada, permiten un diseño de las superficies adaptado a sus necesidades. Tanto personas solteras, parejas jóvenes, Best Agers, parejas de hecho como familias con niños disponen de amplias posibilidades de desarrollo y de un espacio habitable versátil, que enriquece la convivencia.
En los amplios cuartos de baño de bienestar, la mayoría con ducha a ras de suelo y bañera, comenzará el día de forma excelente.

Cada vivienda dispone de un precioso balcón o de una soleada terraza que, por sus características, ofrece una excelente posibilidad de retiro privado.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento doble (fuera del edificio) por 29.000 €.

¡No se preocupe durante la fase de construcción! Durante todo el proyecto, un control de calidad durante la obra garantizará un desarrollo sin contratiempos y le proporcionará la calidad que espera de nosotros. Un perito independiente de TÜV Süd realizará controles de calidad durante la ejecución de la obra del inmueble.

-Casa de eficiencia energética 55

«La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Un enfriamiento moderado durante los períodos de calor en verano: esto también funcionaría utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor también pueden reducir la temperatura ambiente.

Queremos aprovechar esta energía geotérmica como componente de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en Holbeinstraße 24.

Los hogares privados necesitan casi dos tercios de su consumo total de energía únicamente para el suministro de calefacción, que en su mayoría todavía procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural.

Aquí se encuentra, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima y que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto lo podemos lograr con la geotermia profunda.“

„Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva incrementada del 5%

La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuyo inicio de construcción sea posterior al 01.10.2023 y que cumplan el estándar de Casa de Eficiencia 55. No se prevé ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (el cinco por ciento de 400.000 EUR),

en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual).

Toda la información al respecto se la facilitarán nuestros asesores inmobiliarios previa solicitud.


" fresco, comprometido, sólido "

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en todo el territorio nacional.

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